确定主贷人的依据有哪些？买房子要理性

房子是我们人生中非常重要的一项财产，很多人在买房子的时候都会选择组建家庭的时候，一方面是考虑到一个人的购房能力有限，另一方面是自己成家之后，家庭结构基本固定，方便选房，但是在选房子办理贷款手续的时候却遇到问题了，办理贷款手续需要确定主贷人，今天小编就来讲讲，确定主贷人的依据有哪些？

1、看工作

通常工作的稳定程度跟收入的高低是银行比较看重的一点，毕竟稳定的工作和高收入才是贷款能及时偿还的保障，这样银行放贷的风险就小一些了。所以大家在确定主贷人的时候要结合贷款人的工作性质和收入来看，有稳定的职业更容易成为主贷人，这也是为了能够顺利申请下来贷款，一般公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业更受银行喜欢。

2、看个人征信

个人征信其实也算是一个人诚信的体现了，不过个人征信更正式一些，被广泛应用于银行贷款上，关于主贷人的选择，小编建议要让征信良好的一方作为主贷人，银行这是银行非常看重的一大因素。因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批，为避免申请银行贷款被拒或者是贷款额度不足，选择征信更好的一方最为稳妥。

3、看年龄

如果是年龄比较大的夫妻两人申请贷款，那么还需要注意到银行对于贷款人的年龄限制，夫妻两人一般都会存在年龄的差距，大多数银行规定，在中国个人贷款的年龄限制是18周岁以上，当然也有的年龄限制，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。如果主贷人的年龄比较大的话，可能导致贷款年限短，还贷额度大等问题产生。

4、看政策

如今买房子还要关注当时当地的房产政策，因为房产政策对于购买房子的影响也非常的大，而信贷政策也是属于房产政策中的一种，所以选择主贷人要关注信贷政策的变化。夫妻两人在确定主贷人的时候，尤其需要关注本地区的信贷政策，比如对二套房、纳税或者社保年限的限制等等，以便考虑首付款比例、利率对自己购房的影响。

虽然是一个家庭买房子，大家相互之间已经成为了最亲的人，但是每个人心里面还是会有一些自私的想法的，所以在确定主贷人的时候就有可能选错，但大家要分清楚主贷人的重要性，千万不能影响了贷款，以上就是关于确定主贷人有哪些依据的介绍了。