夫妻两人买房怎么确定主贷人 主贷人要选好

很多夫妻在婚后买房的时候都会选择两个人共同去办理贷款购买，但是如果要夫妻共同办理贷款买房，那么在办理贷款的时候就需要在夫妻两人之间选择一个人去做贷款的主贷人，但是有很多夫妻不知道怎么选择，那么夫妻两人买房怎么确定主贷人呢？接下来大家就来一起了解一下。

1、看双方征信

通常在夫妻双方共同办理贷款的时候，银行对于主贷人的征信要求都会高一些，如果夫妻两人其中一方征信存在问题，肯定是不能做主贷人的。所以当夫妻双方在选择主贷人的时候就应该选择征信良好的一方作为主贷人，这样更能便于通过银行的贷款审批。

2、看年龄大小

虽然很多夫妻之间的年龄差并不大，但是现在也存在一些夫妻年龄差很多的情况，如果夫妻年龄相差较大，那么小编建议选择年龄比较小的一方作为主贷人。因为根据银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下，如果夫妻双方其中一方的年纪超过了银行的规定，那么肯定是没有办法办理贷款的，所以选择年龄较小一方的去做主贷人，那么获得贷款的可能就会大一些。

3、看工作情况

一般来说，当夫妻在选择主贷人的时候，选择收入较高并且稳定的一方作为主贷人会比较好一些，因为就银行方面来讲，有的职业容易获贷，有的职业则会拒贷。收入较高且稳定就代表了贷款者是有还款能力的，对于银行来说就不太可能出现欠款不还情况，所以银行在进行贷款资格审核时，就会给到这类人更高的额度。

夫妻贷款买房要注意什么

1、证件准备

在夫妻共同贷款买房的时候，不管最终选择谁做主贷人，办理贷款时所需要的资料都是要提供两个人的，并且在夫妻办理贷款的时候需要的资料也比较多，大家一定要提前了解清楚准备好。当夫妻在共同办理贷款的时候，通常都需要提供夫妻两人的结婚证、收入证明、社保证明等。

2、房产份额划分

大家要清楚，不管自己在买房的时候和另一半的关系有多亲密，自己都一定要和另一半把房产的份额提前划分清楚，双方可以根据买房子时的出资情况来进行划分，这样做的好处就是可以避免之后因为房子而产生纠纷，这对于双方来说都是有好处的。

夫妻两人买房怎么确定主贷人？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，在夫妻办理贷款的时候，选谁做主贷人是关系着贷款能否成功办理的，所以当大家在确定谁做主贷人的时候一定要谨慎一些才行，尽量选择各方面条件都不错的那一方做主贷人。