办理贷款手续如何确定主贷人？主要看这几点

如今的房价比较高，想要购买房子，那么购房者多半都只能是通过银行贷款的方式购买了，要想通过银行贷款的方式购买，首先购房者要确定自己是符合银行规定的贷款条件的，因为很多银行对于购房者的要求还是比较高的，在确定自己能够申请银行贷款之后，还有很多问题需要考虑，比如夫妻共同贷款买房，那么该如何确定主贷人呢？

1、看收入

选择主贷人的时候可以根据双方的收入高低来确定，但收入高低并不是确定主贷人的因素，这一点大家要搞清楚，生活中经常会有人犯了这样的错误。一般而言，收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时，可以贷到更高的额度，收入高就意味着购房者的还款能力比较强，不太容易出现断供的危险，银行放贷也更有保障一些。

2、看征信

银行在放贷之前，会查询夫妻双方的个人征信。一般情况，如果主贷人征信记录有问题，那么是银行一般不会受理贷款申请的。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款的，因此，应选择个人征信更好的一方为主贷人。

3、看年龄

虽然大多数的夫妻年龄都差不多大，但也有例外的情况，或者只是共同贷款买房的朋友，在年龄相差比较大的情况下，小编建议选择年龄比较小的一方作为主贷人。首先要注意大多数银行规定，在我国个人贷款的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下，另外购房者还要搞清楚银行审批贷款对年龄的其他要求，一般借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过65岁。

4、看政策

现在有很多地方都在实行买房限购政策，房子可不是你想买就能买的，一些地区会银行对非本地户口的人贷款有限制，所以购房者要根据双方的户口情况来确定主贷人。购房者尤其需要关注本地区的信贷政策，购房者可以一般选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦，也会享受更多的优惠政策。

小编建议大家，如果有计划购买房子的话，平时还是要多花点时间了解一下当前的房产政策的，因为房产政策对于房地产市场的影响确实非常的大，如果购房者没有关注的话，就容易遇到问题，以上就是关于夫妻共同贷款买房如何确定主贷人的介绍了。