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[摘要] 选择在婚前买房的人很多,但是也有一些人会选择在婚后共同去贷款买房,如果夫妻双方想要在婚后共同去贷款买房,那么在办理贷款的时候,首先需要做的事情就是要确定好两人之间谁做主贷人,那么夫妻贷款买房谁做主贷人更好呢?接下来大家就来一起了解一下。
选择在婚前买房的人很多,但是也有一些人会选择在婚后共同去贷款买房,如果夫妻双方想要在婚后共同去贷款买房,那么在办理贷款的时候,首先需要做的事情就是要确定好两人之间谁做主贷人,那么夫妻贷款买房谁做主贷人更好呢?接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。
1、看收入
在夫妻双方选择主贷人的时候,可以根据双方的收入高低的情况来决定,虽然收入的高低不是决定主贷人的因素,但是一般而言,收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时,可以贷到更高的额度,因为贷款者的收入越高,那么就表示贷款者的还款能力越强,这样就不太容易出现断供的危险,银行放贷也更有保障一些。
2、看征信
当银行在进行贷款审批的时候,肯定都要看贷款者的个人征信情况是否良好,所以如果是夫妻双方共同贷款买房,那么夫妻双方的征信都会影响到贷款。但也有例外的情况的,那就是银行在审批贷款的时候主要看的是主贷人的征信情况,如果主贷人征信记录有问题,银行是肯定不会受理贷款申请,但是如果主贷人的征信情况很好,那么获得贷款的几率就会大增。
3、看年龄
虽然说大多数夫妻的年龄相差都不会太大,但是现在也有不少另外的情况,所以如果夫妻双方的年龄相差很大,但是又想一起贷款买房,那么小编建议选择年龄比较小的一方作为主贷人,因为现在大多数的银行都有规定,贷款者的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下,另外购房者还要搞清楚银行审批贷款对年龄的其他要求,一般贷款者的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过65岁。
4、看工作性质
有些购房者在办理贷款的时候明明自己的工资很高,还贷能力也很强,但是还是遭到了银行的拒贷,会导致这种情况发生的原因就是购房者工作性质的问题。在房贷审批中,评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师,因为这些工作都比较稳定可靠的,所以如果夫妻双方其中一方的工作是属于这些类别,那么选择那一方作为主贷人肯定是可以的。
5、看政策
现在有不少的城市都是有实施了买房限购政策的,所以房子肯定不是购房者想买就可以去购买的,并且一些地区会银行对非本地户口的人贷款有限制,所以购房者要根据双方的户口情况来确定主贷人。
夫妻贷款买房谁做主贷人更好?前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容,银行审核贷款肯定是很严格的,所以在夫妻双方选择主贷人的时候,就要选择比较符合银行贷款要求的那一方,这样夫妻双方在办理贷款的时候也比较容易通过银行的贷款审核。
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