买房记：刚需VS投资 买房时该如何做？

步入2020年，茶饭余后谈论得的还是买房，毕竟“买了房，俩种结局，涨了你是赢家，不涨还是你家；不买房，涨了你是输家，不涨你还是没家”，这句子听起来是不是很耳熟？没错，这其实就是开发商宣传的创意标语，不过却也道出了不少购房者的辛酸与无奈。买房，一般分为刚需和投资两大类：刚需买的是想要一个家的需求，房价涨也要住，跌还是自己住，所以买房后房价涨跌跟自己没半毛钱关系。

但是，投资却与刚需的性质恰恰背道而行，买的是房子的价值，考虑到未来要出售给他人，区域的价值十分关键，教育资源、商业配套、交通设施、片区规划等都是房子增值的关键。那么，刚需VS投资，买房时该如何做？

一、买房，鱼和熊掌不可兼得

古人云：“鱼和熊掌不可兼得”，寓意着只能作出一种选择，即刚需和投资买房要各选其需，刚需买了高价投资房，房贷压力和居住满意度难免会降低幸福感。

而投资买房，如果在挑选房子的时候选错了，买了刚需地段，未来再抛售，恐怕难以达到目标。所以说买房难，难就难在怎么买对房，当然了，资金不足是另一回事。

二、刚需VS投资，该如何买房？

1、刚需购房要精打细算

近几年，一二城市的经济发展大家也是有目共睹的，经济发展刺激着房价的上涨，这也无时无刻不牵动着购房者的心，每涨一次，自己离买房又要远一步。

对于刚需来说，买房的时候基本要花费整个家庭的积蓄，所以买房要谨慎得多，除了方便上班和生活以外，刚需首要考虑的便是能省则省，毕竟月供开销也不小。

2、投资置业要高瞻远瞩

这部分的购房人群，买房自然不是为了解决居住问题，而是想投资，投资的目标是既要让房子增值，又要让别人满意，保证稳赚出手。目标群体便是高端购房人群，这类群体要求也会相对较高，了解透他们的需求才是关键。

所以，在买房的时候，就可以选择一些靠近商圈的地段，一般来说，商圈地段的商业活动比较活跃，未来几年，将会形成巨大的商业发展经济圈，商业前景是很广阔的。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，无论是刚需还是投资购房，市场定位很重要，只有明确需求，才能买到合适的房子，比如刚需买房，一是为了解决居住问题，二是能省则省，所以房子在考虑到交通便利、配套基本齐全的情况下，这样一来，基本上就可以找到你想买的房子了。