刚需和投资买房时有什么区别？需要注意什么

房子对于每个人来说都是很重要的，大家都希望有一套或者多套属于自己的房屋，在购买房屋的时候，购房者要注意对房屋进行选择，房屋的好坏关系着自己日后的居住情况，但是买房的目的不一样，所选择的房屋也不一样，那么刚需和投资买房时有什么区别？买房时都需要注意些什么？

刚需和投资买房时有什么区别？

刚需和投资购房的区别就在于购房目的，年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第1套住房，这也就是刚需购房群体形成的主要原因，刚需解决的是基本的居住问题。而投资购买就不一样了，买房投资的购房者一般手上都有几套住房，将买房子作为一种投资，在房屋价格相对便宜的时候购买入手，等房屋价格贵了之后会选择将房屋转手卖出去。

买房时都需要注意些什么？

1、理性购房

刚需购房者虽然急着购买房子，但是在购买房子的时候不能为了买房就忽视了其他的问题，一定要保持理性的思考，刚需购房，首先在买房之前就要做好充足的准备，也就是要做好预算。买房不仅仅是付首付，今后房子的装修费用、家具家电的费用，以及每一个月的固定还款，这些都是大家在买房之后需要支付的，所以要提前准备好。

2、小心房屋面积误差

房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差值大于3％，则购房者有权要求退房。

3、仔细阅读合同

签订购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。

4、考虑长远

大多数刚需购房者手头并不宽裕，在买房子之后还要面临还贷的问题，买房子一步到位，避免今后换房的问题，对于刚需来说，买房不仅仅只是买当下，一定要从长远的角度来考虑问题。大部分的刚需一族在买房时会选择小户型，如果您是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场，房子的就决定了的，房屋的价值也会得到充分的体现。

以上就是关于刚需和投资买房时有什么区别，以及买房时都需要注意些什么的相关内容，购房者在购买房屋的时候，一定要了解清楚自己的对房屋的需求是什么，这样才能在买房的时候选择一套适合自己的房屋，因为不是每一个人买房都是为了自住，所以购房者想要买房就要了解清楚自己的需求。