买房合同签了可以反悔吗 买房合同签署注意什么

房产这类物品的获取购买，在部分人看来，其实还算是很容易的，但其实这当中只有少数人看清楚了一些情况，往往想要弄清楚一些事情，只有是做到了深层次的了解才可以，像是在房产合同之中，部分人其实调查的就比较少，因为合同内签署是非常繁琐的，那么买房合同签了可以反悔吗？买房合同签署注意什么？

买房合同签了可以反悔吗

可以，买家刚刚交付了定金，但还未签订正式的买卖合同，此情况下法律关系较为清晰，相当于预购房合同，合同标的为标的房屋的购买权。卖方若发生违约行为，不愿卖房，买方可向其主张双倍返还定金或主张违约金赔偿。

1、一般情况下，房屋买卖合同中都会有一条补充协议：＂拒绝将该房屋出售给乙方（买方）或者擅自提高房屋交易价格的，则甲方（卖方）构成根本违约，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20％向乙方支付违约金。＂

2、所以，如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20％的违约金；且违约金数额多少是根据实际损失而定。

买房合同签署注意什么

1、补充协议权利与义务不对等。购房合同目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本，因为很多购房者在签订合同时只是将内容填进去，往往放下戒心。有些聪明的开发商转而在补充协议上做手脚，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成每日的万分之几，一字相差，违约款就相差30倍。

2、注意空白条款。房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明，可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

3、签合同之前签订认购书交定金。很多购房者和开发商之间在确认购房意向后，会签订认购书然后缴纳定金。有的开发商会以交的定金做要挟让购房者签订霸王条款。购房者此时不买房就意味着几万元定金没了。如果买房子签订开发商的霸王条款合同了，日后麻烦事可能更多。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房合同签了可以反悔吗？买房合同签署注意什么的具体介绍，买房合同办理签署的过程有很多步骤，因而想要轻易的解决好，当然就是没那么轻松，有些情况虽然说是比较简单，但如若办理错了，想后悔也并不是那么简单的，后悔虽说有方法，但是实际的办理下来，也是很难的。