析产的房屋可以买卖吗 析产的房屋交易需哪些证件

对于房屋的买卖我们一定要注意一下，很多朋友们在购买房屋的时候，对于房屋产权的问题也是比较关注的，而房屋的产权也确实会影响到自己将来的生活，所以在买房之前一定要考虑清楚。那么析产的房屋可以买卖吗？析产的房屋交易需哪些证件？下面我们来了解一下相关的知识吧。

析产的房屋可以买卖吗

析产的房屋可以交易。对于卖方而言，只要房屋产权清晰，相应的产权过户手续办理完毕，就可以进行出售。对于买方而言，购买析产的房屋要注意产权是否明晰，卖方是否是实际房屋产权人，尽早办理产权登记手续。

析产的房屋交易需哪些证件

析产的房屋交易需：《房屋所有权登记申请书》;房屋所有权证;离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

1、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

2、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

3、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

4、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

5、分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。

大家如果要买房子，就要注意房屋买卖的相关流程，准备好相关的资料和证件，办理起来会更加的快速。以上就是关于析产的房屋可以买卖吗和析产的房屋交易需哪些证件的相关介绍，大家在购买房屋之前要多了解一下相关的房产知识，注意买房的具体细节。