怎么看期房质量好坏？买房一定要掌握的技巧

相信大多数的购房者在购买房子的时候都会遇到一些难题，有些问题比较简单，小心防范就可以了，有些问题比较复杂，可能还会影响到购房者的利益，为避免在购买房子的过程中遇到这些麻烦，如果想要购买房子变得顺利的话，就一定要学习一些购房技巧，今天小编就来讲讲购买期房，那么怎么看期房质量好坏呢？

1、看开发商的实力

虽然说判断房子质量好坏的方式就是实地看房，但是购买期房也是可以从一些侧面来判断期房质量的，一个实力强劲的开发商口碑也不会差到哪里去。在买房之前可以查验开发商的开发经营资格是否合法；查验开发建设的手续是否合法；并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。

2、看工地

如果要实地考察期房的话其实也是可以的，只不过看的不是房子，而是工地，购房者在选房子的时候可以要求去工地上看看，越是有经验的项目经理，越注重工地的整洁。因为只有工地布局合理了，建筑材料整齐了，垃圾及时清理了，才能大程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱；也只有这样，才能保证施工队伍有一个良好的精神面貌。

3、注意安防措施

大家在参观工地的时候要注意的事情比较多，除了工地上的整体面貌之外，安防措施也要多关注，售楼处一般都会距离项目所在地很近，工地的安防措施做的到位对这个项目的正常运行也很重要，想一下如果工地出现了安全事故，那么这个工地的负责人责任心也不够强，对建筑的质量还能放心吗？合格的建筑工地上，安全看板、警示标识是一定要有的。

4、看样板间

购买期房除了实地考察工地之外，其实还有很多选房依据可以参考的，比如说售楼处的沙盘，还有在实体楼中装修的样板间，购房者一定要注意是实体楼里面的样板间，样板间展示是现在不少楼盘营销的一个手段，却也是购房者判断期房质量的一个重要依据。目前市场上的样板间，主要有维持毛坯原样的清水样板间和装修后的成品样板间。

很多人都会担心购买期房的风险大，其实购买期房跟购买现房一样都是存在风险的，如果担心购买期房风险大，那么在购买期房之前，是掌握一些控制和降低风险的预防措施，以上就是关于怎么看期房质量好坏的介绍了，希望能够帮助到大家。