普通住房和商品房哪个划算 商品房购买注意什么

较多人虽然说近期都在做房屋上面的调查，但其实很多人也是不明白自己调查的什么，房产作为如此巨大的一个物品，他这其中对于很多点都会有牵扯，像是在于房屋类型中，对于类型上的调查，多数人都没有，但如若了解好类型，对自己来说会更有好处，那么普通住房和商品房哪个划算？商品房购买注意什么？

普通住房和商品房哪个划算

商品房和住宅房哪个好主要看购买的商品房是什么性质，因为商品房分为住宅楼房和商住楼房。其中住宅楼房的使用年限是70年，而商住楼房的使用年限是50年，所以所购房屋是住宅楼房那么就和住宅房是一样的，如果购买的是商住房，那么住宅房要比商住房更好。

1、所谓的商品房的定义是说：“房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房”，一般按照销售对象来划分可以将商品房分成内销商品房还有外销商品房，如果是内销商品房的话，所指的是开发商在开发的时候，将实行土地使用权的出让形式，有关部门也会根据流程进行审批，在建成之后会在境内范围出售的住宅。

但是目前的范围是不包含香港还有台湾以及澳门的。而外销商品房是说开放商会按照政府外资主管部门的规定以批租形式使用土地，并且会和政府相关部门将其列入正式项目计划，当建筑物建成以后，会对境内或者是境外消费者出租住宅或者是商业用房。

2、住宅的定义是：“家庭为生活单位，长供人住用的建筑”，住宅在建设的时候，其性质和建筑材料，施工方案，设备运用以及结构设计都是有很大的关系的，一般一幢住宅是可以由一户组成，也可以由几户或者是几十户甚至是上百户来组成。

商品房购买注意什么

1、签定合同之前，详细审查房地产项目的相关证件，主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证，最重要的证件就是北京市商品房的销售或者预售许可证。如果是销售代理公司进行销售的，要对其资格进行审核，如执照以及跟开发商之间的授权书等。

2、向开发商索要商品房买卖合同和补充协议的范本，对相关的条款进行研究，确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面，做好签定合同的一些准备工作。

上述内容主要所描述的就是小编对于普通住房和商品房哪个划算？商品房购买注意什么的具体介绍，住房中各种情况都存在着差距，有些时候这些差距的存在也并非是坏事，因为有些人观察房屋，主要也是要通过这一些差距获取结果，当然最终的房屋类型方面，哪一种划算，都得要看具体情况才行。