震惊！样板间和交房标准竟然这么多不一样！

买新房的时候你一定也看过样板间，通过看样板间能帮助购房者快速了解房屋的实际情况。不少人也会根据样板间来幻想自己未来的生活。但是你知道吗样板间和实际的房屋交付标准并不完全一样。为什么会这样呢？这还要从样板间的“猫腻”说起，现在就来看看为什么样板间和实际交房标准不一样吧！

1、临时样板间

有一些样板间是开发商临时搭建的，并不在真正的楼栋里。这类样板间和实际交房标准差距一般比较大，例如这类样板间墙体会比较薄，这样室内面积就会增大，就会给购房者房屋使用面积大的错觉。同时因为是临时样板间，位置也会不错，四周的景观也显得十分好，但实际情况并不都是如此。

建议购房者要看清楚房屋的实际建筑面积、使用面积以及公摊面积的数据，根据家庭需求选择面积，而不是根据样板间选面积。

2、光照充足

人们买房都会看房屋的光照情况，最重要的就是自然采光，毕竟依靠灯光照明一方面舒适感差另一方面电费也高。但是不是所有房屋的自然采光条件都非常好，所以在样板间内会通过灯光的方式弥补自然采光的不足。但有的样板间太过夸张，射灯、吊灯、台灯甚至角灯都全天候开放，让购房者产生错觉。

建议购房者看样板间的时候尝试把灯光关了再看看房屋的自然采光是否可以满足生活需求，并且看看沙盘规划图，了解一下房屋周边是否有遮挡。

3、家具尺寸

为了让样板间的空间看起来更大，开发商会有很多小心思，例如把样板间的家具缩小，把原本1米5的床改成1米4，把柜子、梳妆台都缩小一号。但购房者如果只是简单看样板间是不容易发现这些小细节的，只有在买了房子装修的时候才会发现正常尺寸的家具放起来十分拥挤。

如果可以的话，建议购房者看样板间的时候带把尺子稍微量一量家具的尺寸和房屋的实际使用面积。

4、隐藏线路铺设

生活离不开水电、燃气等，要用这些就会有管道。但不知道你是否注意，样板间里几乎不存在这些管道的铺设，因为摆起来浪费面积且并不美观，但实际生活中这些都是必不可少的。无论是燃气管道还是卫生管道这些样板间没有的东西在交房环节都会出现，这就要求购房者在看样板间的时候多琢磨，这样才能估计真是户型是否实用。

样板间和实际交房标准有这么多不一样的地方。所以购房者在看样板间的时候一定要对照着户型图以及沙盘图来看，遇到有疑问的地方一定要及时咨询，以免交房之后发现自己买的房子和样板间差距过大而后悔。以上就是关于样板间和实际交房有哪些不同的介绍了，买房要花很多钱，千万不能忽略任何一步哦。