期房现房哪个好？怎么看期房质量好坏？

买房的时候购房者既可以选择期房也可以选择现房，它们有着各自不同的优缺点，适合不同的买房人群，但有的人是比较纠结的。于是在期房现房哪个好这个问题上犹豫不决，很多人在买房这件事上都会特别的谨慎多听一点意见是没有问题的。所以本文就来为你介绍期房现房哪个好？怎么看期房质量好坏？希望在你的买房路上对你有帮助。

期房现房哪个好？

现房就是指已经盖好并能取得产权证的房子，买现房最明显的优势就是即买即住，我们也可以在购房的时候直接看到楼房的真实情况，包括房子的采光、质量以及户型等问题，不必担心虚假宣传。从购房的风险来说，因为能看到实体，选择现房的风险系数会小很多。

现房的价格也是会比期房要高一些，所以有的人会选择期房，买期房通常都会等交房时间所以等待时间更长，并且由于看不到房子全貌交房会发现可能实际房屋与描述的不符。除此之外期房还会出现“烂尾”的情况，风险更大一些。现房和期房都是各有利弊，现房总体上来说更有保障一些，期房的选择空间更多一些。

怎么看期房质量好坏？

1、看开发商的实力

由于期房正在建设过程中，所以想要判断期房质量需要从开发商实力入手，开发商更有实力有口碑就会关注建筑质量，当然口碑毕竟摸不着，购房者可以从几个浅显角度判断，首先是看开发商是否有资质、其次是看开发商手续是否齐全、第三是看要买的房子是否在预售许可证上。

2、看工地的情况

虽然看不到盖好的房子，但购房者可以看到工地情况，所以购房者要看看工地的安防措施、整洁程度以及施工团队的整体面貌，工地安防措施做得好反应出来的是责任心强，这样建筑质量也就有所保障。而工地整体整洁就意味着施工团队更加规范，也就能将图纸上的内容落到实处，团队面貌也是建筑质量的重要保障。

3、看样板间

虽然看不到房屋情况购房者还可以通过样板间看楼盘基本情况，虽然样板间不能完全展示房屋真实情况，但是可以作为判断期房的一个侧面依据。

4、看环境

居住环境会影响到人的心情，四周污染情况过多一定影响生活质量。如果是选择期房的话，购房者可以看看楼盘周边的生活的环境，注意观察每栋楼之间的距离，通过售楼处的数据算一算容积率和建筑密度。

以上就是期房现房哪个好？怎么看期房质量好坏？的问题介绍了，选择期房还是选择现房要根据购房者要求来判断，如果选择了期房的话判断房屋质量就很重要了。虽然房子质量十分重要，但购房者也不必杯弓蛇影选择一个靠谱的开发商选房之后再签订合同环节注意合同细节，留好维权证据就足够了。