为什么不买二手毛胚房 买房公摊面积有哪些坑

想要购买合适的房子，我们就必须要先看一下自己的需求是什么，自己想要买什么样的房子可以选择二手房也可以选择新房，那么，在这里我们大家要看一下为什么不买二手毛胚房，在这里我们一定要知道其中的原因都是什么，然后再去选择，另外，还要看一下买房公摊面积都有哪些坑。

为什么不买二手毛胚房

因为还得自己装修。你说的是期房和现房吧，期房是开发商正在建的房子，叫期房，现房是有实体的房子，期房好处是空间大，价位便宜，缺点是期房是未交工，户型没法实地看房，开发商是否烂尾，还有个更大的问题，就是房产证是否可以按时办理。现房就不一样了，可以实地看房，周边配套也齐全，房产证等产权非常清晰。

我感觉这要根据你的需求来，如果你不急大可买新房，一手房总归要好点的，可是也会存在不确定的因素在里面，而二手房是可以看到的，有毛病你能看出来，急需住的肯定买二手房，二手房就是多了点费用问题。其它没什么。

买房公摊面积有哪些坑

1、零公摊你信吗许多开发商打着“零公摊”的销售旗号，进行销售，其实这只是一种销售手法，并不是真正的没有公摊的。有些开发商通过送入户露台等方式，将送的面积和公摊的面积相抵消。国家对公摊面积是有着明文规定的，哪些面积需要计入公摊都是要按照规定来的，所以没有公摊是不可能的事情，不要想着占便宜。

2、公摊小虽然公摊面积不在自己的房屋内又要算到自己的购房面积中，但是公摊面积并不是越小越好的，低公摊面积是以牺牲社区的居住品质为代价的，低公摊情况下，社区的公共设施规模会大大缩减，公共的楼梯、过道。

3、开发商提供的公摊面积低于实际公摊面积通常开发商告诉购房者的公摊面积都是不准确的，一般都是低于实际面积的，当交了房后，购房者会发现会有一些小差距，大多都会低几个百分比。

上面的这篇文章已经告诉了大家为什么不买二手毛胚房，如果我们要购买二手毛坯房的话，还需要自己装修，一般的话对于上班比较忙的人来说，根本没有什么时间去考虑这些事情，所以，一般的话大家在选择二手房的时候直接会选择精装的，不仅如此，也知道了买房公摊面积有哪些坑。