售楼处不能白去 买新房必须要看3样东西！

说到买房如果条件允许的话，大家还是倾向于买套新房子，但现在的新房多是期房，购房者买房的时候无法看到房屋现状，所以就要在售楼处通过沙盘或者样板间来了解房屋的情况。在售楼处想要获得最准确的楼盘信息，有三个方面是必须要看的。否则去了售楼处也是白去了，那么这3样东西是什么呢？

1、预售许可证

提到买新房就会提到看五证，其实买期房最主要的是看看预售许可证，因为只有其他四个证有了才能办这个证。有了这个证就意味着买房有保障。如果开发商已经开始卖房但没有预售许可证严格意义上说都是违法的。购房者不要交钱 买房，否则容易产生纠纷。在看预售许可证的时候还要看其中的楼栋范围，有的开发商分期开发楼盘，不是所有楼栋都在许可证范围内。

2、户型

户型是老生常谈的一个话题，但在售楼处你可能发现有的购房者是不会看户型图的，尤其是一些中老年人可能连卧室、厨房的标识都分不清楚。要提醒购房者的是遇到不懂的很正常，忌讳的是不懂装懂，多问问置业顾问就可以了。

好户型的标准是这样的：南北通透、动静分区、明厨明卫、干湿分区。不好的户型是这样的：卧室窗户小、厕所无窗户、户型不方正、动静干湿不分区。如果还是不懂建议多问问身边的人，不能盲目信任置业顾问。如果选到不好的户型影响到的可能是数年甚至一辈子的居住体验。

3、朝向

我们买房喜欢挑选坐北朝南的房子，但是不是所有楼盘都是南北建设的尤其在南方地区，很多房子方位并不是那么好判断。但如果你不仔细观察的话，一旦买到朝北或朝西北的房子就会影响居住舒适度了。判断朝向的方法有很多，看看户型图的图例标注或者直接询问置业顾问，都不会有错，这么显而易见的东西是最不容易作假的了。

在选择朝向的时候，东朝向以及东南、西南朝向都是好的选择，这样的朝向采光好、阳关充足，次之可以选择朝东的房子，再次之西朝向的也可以接受，如果是北朝向建议你还是放弃这样的房子，全天都接受不到阳光，长久居住影响身体健康。

预售许可证、朝向以及户型就是在售楼处一定要看的3样东西的，当然这并非意味着其他信息不重要，楼间距、小区配套等一样是购房者买新房需要了解的内容。尤其是首次买房的人在看房的时候多问问总是没有错的，最忌讳的就是啥也不懂只看个红火热闹。你在看房的时候更关注什么问题的，可以在评论区留言哦。