好地段的四大要素 买房缺一个都不完美！

买房肯定要选区域和地段，以北京为例西城的房子和大兴的房子差距可以说是十万八千里。但如何才能选好地段呢？要知道买房的时候只有选好地段再去选择意向房源，然后确定好要买的小区才是正确的买房途径。除了价格因素之外，还有哪些因素是好地段的要素呢？经过小编的汇总，告诉你其实选地段不外乎这四点因素：交通、配套、环境和空间，我们就来一一解释。

1、交通要素

一个地段如果交通好的话，不仅能够促进该区域的经济发展，还能够使你的房子获得更大的增值空间。这一点从在售楼处看房的时候你会深有体会，大部分沙盘规划图上，开发商都会用鲜艳的标识表明具体市中心的距离、周边的交通站点是什么、附近有什么地铁线等。

而判断一个地段交通条件的时候，购房者可以从以下几个角度入手：一是看公共交通线路有多少，站点远不远，拥挤程度如何等，如果尚未开通要了解看同时间和综合性价比；二是看自驾出行的道路是否通畅便捷，毕竟现在家庭汽车已成为标配。

2、配套要素

要想住的舒适，满足人衣食住行的配套就不可或缺了，简单的说就是有没有菜市场、商场、购物中心共等。如果家里有孩子，那么教育资源、幼儿园小学等是否充足就成为考虑地段优劣的重要方面了。如果家里有老人的话，医院、药店、银行这些更是非常重要的加分项。

居住的需求就是满足基本的生活需要，就是需要通过满足人的衣食住行的现实需求，如果有再什么重点学校、这就具备了优质的人文环境，可能从地段上来说，这就是的可能性，更进一步说，这对于家中有老人的家庭，最期望的莫过于医院不要特别的远吗，所以医院和药店也是非常重要的加分项。

3、环境要素

好的居住体验离不开好的生活环境，尤其是随着人们条件的改善，麻烦不仅要考虑居住而是要考虑高质量的居住。环境要素包括自然环境和人文环境，自然环境包括周边的公园绿地等，人文环境包括周边是否有图书馆、剧院等。好的环境能为地段加分，而不好的环境会成为一个地段小区的加分项，例如附近有工厂、物流中心的小区都不是令人喜欢的。

4、空间

无论是否为了自住，买房子的时候购房者都希望自己买的房子能有空间，这样一旦家庭遇到困难可以卖房来解决燃眉之急。判断一个地段是否有空间可以看区域或城市规划，以及该地段的未来发展方向。所以说买房要跟着城市规划走，选择有发展空间的地段很重要。

以上就是买房的时候如何判断一个地段是否值得买的四个关键性因素了，大家买房不但要考虑到房子本身的因素，一定不能外部条件，作为影响房屋价值关键的地段因素一定不要忽略，选择了一个好的地段就以为意味着房屋有很大的上升空间。你是否正在买房呢？希望本篇文章能让你学习到买房如何选地段，祝你买到适合自己的房子。