物业服务的好坏应该怎么判断？要了解清楚

大家购房的目的就是为了能生活的更加舒适，而物业的服务水平是和日后的生活息息相关的，物业的服务水平直接影响着居住的舒适度，一个物业水平低的社区，可能会发生失窃、与业主冲突、环境杂乱等问题；而一个物业水平高的社区，治安好，则会让业主居住的更安心舒适。那么，购房选房的时候如何判断物业服务质量的好坏呢？下面就随小编一起来了解下吧。

技巧1、看门卫对待陌生人的态度

除了本小区业主外，保安对这三类访客应该有不同的接待办法：保安对于经常进入小区的保姆、送水工、快递员等，这些人进出小区，门卫是否严格地询问来者的身份与来访目的，还是不管不问的随意他们进出小区；对于业主的朋友进入小区时，门卫有没有电话询问业主家庭并登记；临时性访客，比如调查员、看房者进入小区有没有登记，保安人员有没有陪同。

技巧2、看小区的安全防卫设施

例如小区围墙是不是都安装上了防盗网、防爬刺等防盗设备；还有就是住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数；闭路监控镜头是不是24监视，小区保安是不是巡逻等。

技巧3、看小区设备的状况

硬件设施的完好运行是实现高水平物业管理的先决条件，购房者是可以看看小区内各种设备的状况。比如楼宇对讲机是否正常、电梯是否能正常运行、楼道的公灯能不能正常使用等。好的物业会经常对小区的设备进行维护，在业主没有发现问题时，及时提醒业主解决问题。

技巧4、看公共区域的整洁度

小区公共区域整洁度其实可以从侧面反映出小区物业对于小区的维护情况。所以，大家在看房的时候可以注意小区环境的细节，如绿化草坪是否有被修剪、路面是否有明显的垃圾、垃圾桶是否存在长期不倒的情况等等。

技巧5、看物业管理的反应速度

小区物业一般是需要保证24有人值班，对于急修的问题物管应该以最快的速度解决。如果是一般的保修，物业管理应该在一天内做出反馈；遇到业主投诉的时候，一般应在几天之内解决问题，这也是考量物管好坏的标准之一。这些先和周围住户进行沟通了解，对于物业的反应速度做到心里有数。

技巧6、看物业的收费标准

现在政府的相关部门对物业管理费制定了明确的标准，可以看看小区的物业费定价是否适中，是否存在乱收费现的象。比如小区内停车费、电梯使用费、垃圾清理费等是否是合理的。

以上就是小编为大家介绍的关于如何判断物业服务质量的好坏的内容，有些购房者由于缺乏购房的经验往往会忽视物业管理这一重要的因素，但是小编在这里提醒大家等到房子交房入住的时候，物业管理的好坏是直接影响到自己的生活的好坏的，因此一定在购房选房的时候注重物业服务的选择，希望大家看了这些内容可以选到好物业。