行家建议：实力允许的话 最好别买2梯4户

现在市场上各种类型的房子都有，还真的是让购房者们看花了眼，然而，有些看似差不多的房子，实际差距并不小。比如像1梯1户和2梯2户、1梯2户和2梯4户、2梯8户和3梯12户……这种梯户比例相同的房子争议就很大，但比例相同就真的没差别吗？不见得吧，俗话说一分价钱一分货，要是没差别的话，总价为什么会相差这么多呢？所以行家都说尽量别买2梯4户，很多人不清楚，把套内面积丢了。

一、为什么行家都说尽量别买2梯4户？

首先，我们买房子不能不考虑公摊面积，2梯比1梯大不少，3梯就更别说，因此2梯2户比1梯1户虽然总价会稍微便宜点儿，但是单价算下来可能会更贵，性价比就低了一些。当然，这不是的，只是打个比方说明一下，其他梯户的房子也是这个道理。

通常住宅的公摊面积大概在二三十平米，甚至40平米左右的也不罕见，这在普通小城市也得三五十万了吧，要是在北京上海这地界还不得上百万吗？这么多钱买辆好车都够了，何必白扔呢？

因此，买房不要只看总价，也要算计一下单价是否合适。这也就是为什么很多人都说1梯2户和2梯4户相比，尽量别买后者的原因了。

二、1梯2户只有1个电梯，万一坏掉了岂不是连备用梯都没有吗？

1、电梯的寿命是与使用频率分不开的

也就是说，梯户多的房子，电梯使用频次也是成倍成倍的增长，所以很多一层10多户的楼盘，即便有三四个电梯，时间长了也是经常坏。到那时一楼好几百个人等一个电梯岂不是风险更高？

而这些年一些机构的调查数据中也不难发现，梯户少的电梯寿命远高于梯户多的，即便坏了也算偶然情况。

2、梯户少的小区多半是高档住宅

也就是说，物业管理的服务配备也会相对更好一些，电梯坏了会马上派人来修，还会定期检修。而不会像有些中低端小区那样拖延很久不管，平时也并没有护理。

3、梯户少的房子平均楼层高度也比梯户多的房子矮

一般来说，梯户少的房子可能为多层洋楼，少数也有16层以内的小高楼。而梯户多的房子多半为二三十层以上，甚至四五十层的高层住宅，不是一个量级。所以，1梯的房子偶尔坏一次也不会造成太大的影响。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，行家的建议就是大家在购房的时候尽量别买2梯4户，而且和2梯4户比起来，1梯2户更好，因为1梯2户舒适度自不必多说的，梯户少的房子私密性好，不必担心晚上隔壁传来的噪音，或是自己影响了别人，非常适合喜欢安静的人居住，这样的房子前景也高。