买房应该怎样选户型？大户型有哪些优缺点？

自从2011年双独开放二孩政策一直到2015二胎政策全面的开放，不少家庭要了二胎，这样一来很多购房者就想换个大户型的房子，这样能给孩子和大人一个舒适的生活环境。即便大户型有很多优点，但小编还是提醒广大购房者也不要忽视了大户型的缺点，下面小编将为大家介绍下购房者购买房产选择户型时的一些注意事项，以及大户型房屋的优点和缺点，希望对购房者在选择大户型的时候有所帮助。

一、选户型要注意什么？

1、户型是否南北通透

市面上的标准户型来讲南北通透是个不错的选择，南北通透也是选户型要注意的一个细节，因为南北通透的房子住起来比较舒适。但是一般情况下南北通透的户型价格会贵一些。如果是在6层以上的高层，全南户型也可以考虑。另外南北通透的户型，如果是贯穿客厅南北有窗户，就能够很好的保证空气的对流，也可以影响到厨房等空间的空气流通。所以大家在选择房屋的户型的时候，建议大家尽量选择客厅朝南、双卧朝南的户型。

2、空间布局要合理

空间布局对于一套房屋来讲也是非常重要的，购房者在买房时一定要注意房子的房间布局是否合理。大家在看房时，一定要将每个空间的面积、布局都要考虑进去，例如主卧室的面宽不应小于3．6米，面积是在14－17㎡之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10－13㎡间。

二、大户型房屋有哪些优点和缺点

1、优点

通常情况来讲大户型的房屋看起来宽敞明亮，居住舒适度比较高。而且买大户型的房子可以省去小房换大房的麻烦，可谓说一步到位。大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。

2、缺点

a、总房价及装修费用高

当然最突出的是房价方面，如果房子每平米的价格都相同的话，那么，大户型的总房款算下来会比小户型高很多，即便是贷款，首付也比小户型高不少。另外，大户型的装修费用也相对高一些。大户型的总房款较高，刚需族很可能承受不了，但如果能够承受还是买大户型的较好，这样利于以后的居住，不必换房。

b、再出售成本高

此外，如果大户型的房屋再出售时的成本也户比小户型高，因为很多税费都是按照面积和房价来核算的，比如契税、个税、手续费。

以上内容便是小编为大家梳理的买房选户型时要注意的一些事项，以及大户型房屋的优缺点，希望能对各位购房者有所帮助。购房者在买大户型时一定要多方面考虑，户型对于房屋来说真的很重要，另外不能只看优点不看缺点。本文介绍的选户型的注意事项大家也一定要仔细阅读哦！好了，以上就是小编给大家介绍的全部内容了，希望大家都可以买到适合自己的好房。