小户型和大户型有什么优缺点？应该怎么选？

很多人都觉得购买的房屋是越大越好，但是其实并不是这样的，有些购房者并没有能力购买大户型的房子，虽然买房一步到位的好，但是有时候小户型也是一个很好的选择，那么小户型和大户型各有什么优缺点？小户型和大户型应该怎么选择？

小户型的优点是什么？

1、价格低

价格低是小户型与大户型相比最明显的优势了，房价低也意味着所需要的首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的购房者来说，小户型是比较好的选择。其不仅可以保证你买到房子，同时也能够减轻你的压力。

2、功能全，过渡性较强

小户型的房子虽然面积小，但是其功能还是比较齐全的。这对于许多没有太多钱却想买大户型房子的朋友来说，小户型房子无疑是一个极好的选择。既可以很好的度过目前的窘境生活，又可以在等自身经济力提高后，很方便的更换大户型房子。

小户型的缺点是什么？

1、功能分区不合理

有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

2、居住品质一般

如果一个楼盘存在太多的小户型，那么，这里的居住人口就会很密集，因此分配到每个人身上的公共资源就会很少，居住的品质也会随之下降。比如，住户多的话，电梯的使用量就会被加大，同时磨损也就会增多。

大户型的优点是什么？

1、可设置更多的功能区

首先，大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。对于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。一般而言，大户型的设计比较完备，会有多个洗手间，兼备书房、客房，只算一半面积的阳台还可根据个人爱好改成一个房间，到了节假日，亲朋好友拜访也不用借宿、住酒店。

2、一步到位，省心安逸

购买大户型，可以实现买房一步到位，省去换房的诸多烦扰。不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，不仅需要找到合适的房子、适应新的生活方式，还需要重新装修、布置，耗时费力。

大户型的缺点是什么？

1、总房款较高

大户型的总房款较高，刚需族很可能承受不了，但如果能够承受还是买大户型的较好，这样利于以后的居住，不必换房。

2、出售成本高

大户型的出售成本高（契税、个税、手续费都要高），而且购买人群要小。

小户型、大户型应该怎么选择？

1、对于结婚刚需的朋友

对于刚需结婚等首套房的朋友来说尽可能的选择小一点的户型，居室以两居室为，面积不要太大，在80－90平左右，朝向是通透两居室。因为对于这样的朋友自己现在买的这个房子就是首次置业，自己的年龄也不大，不可能说是一买就是一步到位一辈子都不换房子。

2、对于家里有二胎或是改善住所的朋友

对于家里有二胎或是老人过来住的朋友来讲这时的你处于人生的巅峰时刻，自己的资金积累到了一定的程度，为了让一家人住在一起其乐融融可以换一个大一些的洋房或是别墅改善自己的居住环境，提高居住的舒适度。建议不要直接换一个5居以上的面积在250平米以上的房子。这样的房子后期总价高，如果自己在晚年置业的时候需要卖掉这个房子的话是一件比较困难的事。

3、对于投资的朋友

对于自己手里有闲钱又没有比较合适的投资渠道想要买房的朋友来讲，买房买的也是全阳的一居室和通透的两居室，全阳一居室面积小、总价低到时候自己想要卖掉的时候方便变现。