商品房顶楼漏水概率 商品房顶楼防水工作如何做

大部分人近期都因为购房这类事件有了争议，其实在房产之中，每种因素的情况问题都会有一定的把握空间，只要是可以明确的调查好一些点，部分意外因素自然而然就会消失掉，只不过近期因为各类问题的变化性，导致了事态也开始变的很严重，那么商品房顶楼漏水概率？商品房顶楼防水工作如何做？

商品房顶楼漏水概率

以前一般5年以后开始漏，现在要推迟到8——10年，很难彻底维修，顶楼不太“漏”，但多有“渗”“按照目前普通商品房的施工工艺，顶楼屋面都会做7——8层的防水保暖结构。

1、这个可不一定，年就可能会漏，如果入住前重新做屋顶防水，自家那块不漏，也可能从别家漏点漏到你家。也能几年后老化才漏。这个取决于你选哪家开发商。

2、现在一般不会漏水，主要的问题在于夏天比较热，冬天光线不足，通风也有一定问题，装修时装和个空调，再做做防水，弄个加湿器，经常开窗透透气，是个非常好的小天地。

3、楼顶多久漏水这个不好说，对于商品房，楼顶都有做防水层，它的保质期为5年，漏水处理目前没有明文规定保多少年，可以合同约定。一般是新建防水或全面维修质保10－25年，局部漏水维修5年。

商品房顶楼防水工作如何做

1、施工前的技术准备工作

屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。

2、对施工人员及施工程序的要求

屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。

3、对防水材料的质量要求

屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规范》（GB50207—94）或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检，取样复检严格按照见证取样送样制度，在建设单位代表或监理单位人员见证下，由施工人员在现场抽样，送到试验室进行试验。

上述内容主要所描述的就是小编对于商品房顶楼漏水概率？商品房顶楼防水工作如何做的具体介绍，商品之上的很多情况都是难点，虽说商品房属于一种偏向大众的房屋类型，但是楼层高度不同以后，确实是会产生一些其他的点，顶楼之中的居住最担心的也是漏水，而概率方面如何，就得看具体情况才可以得知。