安置房可以购买吗？买卖安置房有什么风险？

现在房产市场中存在各种各样的房屋类型，特别是二手房交易市场，很多房产都在上面，购房者如果要购买二手房的话就要注意，有些二手房可能是安置房，被原房主拿出来交易，如果购房者不小心购买到安置房的话，就有很大的风险存在，那么安置房可以购买吗？买卖安置房有什么风险？

安置房可以购买吗？

房产市场中的房屋类型有很多种，买房的时候购房者也可以购买安置房，但是如果有房产证和集体土地证，必须是同村的居民才可以进行房屋的买卖，拆迁安置房如果属于小产权房，即土地属于集体的土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市进行交易的。

有些地方对于房屋有规定，拆迁安置房等到满了五年以后，补缴了土地出让金后就可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但是实施起来比较困难，具体的还是要看当地政府的用地情况，有的安置房已超五年，但仍不能上市交易，另外，小编要提醒大家各地政府是不同的，具体还要按照当地政府的要求执行。

买卖安置房有什么风险？

1、价格风险

如果购房者要购买拆迁安置房的话，就要注意了，因为大部分购房者在购买的时候虽然签订了拆迁安置协议，但是房屋还没有交付使用，由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，这样一来拆迁户就会觉得自己的利益收到了损失，因此拒绝交房或者要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

2、政策风险

购买安置房还存在政策性的风险，根据相关规定，如果是因为重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

3、人为因素

很多安置房都存在房屋共有人，而在出售的时候，共有人也是房屋交易中风险的制造者，因为需要取得产权共有人的同意，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时来源就很明确了，权属也清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。

以上就是关于安置房可以购买吗，以及买卖安置房有什么风险的相关内容，由于安置房存在很大的风险，如果购房者要购买房屋的话，小编还是建议大家不要购买安置房，但是对于经济能力比较薄弱而有急缺房屋住的人来说，在买安置房的时候也要注意，尽量排除交易过程中可能存在的风险。