第一套房子贷款首付多少 北京第一套房子贷款首付多少

随着房价的不断上涨，能够全款买房的人是越来越少了，除了少数的富裕家庭，90%的普通人都是凑个首付，然后再去慢慢还贷款。对于没有办过贷款的小白来说，首付交多少合适？今天我们来聊聊。

套房子贷款首付多少

套房子首付多少买房子要首付一般存在于贷款买房的情况，自2013年起,就规定了首套房，也就是套房子的首付是总房款的30%。我们可以通过房子的单价和面积来计算出首付款金额，譬如说一套100平方米的房子，其房价为15000元一平方米的话，那么买这套房子就要花150万元，30%的首付款就是45万元。

如何认定套房子

1、对于个人或者家庭为单位名下没有房产,次贷款买房的,都算是套房。

2、对于名下有全款买过房,无论有没有卖掉,后面次贷款买房的,都认定为套房。

3、对于名下有贷款买过一套房,商业贷款结清了,或者后期卖掉了,在银行征信系统中目前不处于贷款还贷状态,申请贷款买房的话,算是套房。

4,对于名下拥有两套房已经结清贷款的房子,不过其房产均已出售,再次申请贷款买房,只有出具两套住房出售的证明材料,就可以认定为套房。

北京套房子贷款首付多少

1、如果是北京户口可以直接购买，套房首付30%。

2、如果非京籍，必须得连续缴够五年社保或者个税，才有购房资格。（社保必须是连续60个月，不断月，连续5年。个税只要是连续五年，不必非得连续60个月，就是可以断月但不能断年。）

3、如果是非京籍单身人士，只能买一套房子。如果是非京籍已婚人士，可以买两套。套都是30%首付，但是第二套必须得70%首付。

对于准备购房的朋友来说，首付还是问题不大的，毕竟除了小两口之外，还有双方的父母，亲戚朋友等等，在此也建议，能贷款的话就尽量贷款，把剩下的钱拿去做一些其他投资，也是不错的，