武汉首套房首付最低多少 武汉二套房认定标准2020

武汉是华中地区比较热门的一座城市，每年到武汉发展的外地人很多，所以武汉房价也在不断上涨。为了能够控制武汉的房价上涨过快，武汉相关部门已经出台了楼市限购政策。因此我们要知道，武汉首套房和二手房的首付比例是不一样的，那么，武汉首套房首付多少？武汉二套房认定标准2020有哪些？

武汉首套房首付多少

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，贷款首付款比例不得低于百分之三十，武汉各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，一些楼盘可首付两成，总的以首付三成偏多。

武汉二套房认定标准2020

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照武汉第二套房政策执行，即需首付60％、利率上浮1.1倍。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

这种情况下，如果再贷款购房也会被认定为武汉第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再贷款购房就是属于武汉第二套房，将按照武汉第二套房政策执行。

3、个人名下有全款购置住房，再贷款购房

虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为武汉第二套房，按照首付60％、利率上调1.1倍的贷款政策执行。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

目前银行对武汉二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作武汉第二套房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算做武汉第二套房。

6、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款纪录，那么即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时一样被认定为武汉第二套房。

有关于武汉首套房首付多少以及武汉二套房认定标准2020有哪些的全部内容小编就说到这里了，相信大家都已经了解问题的答案了。武汉首套房一般情况下首付是需要付三层的，如果是二套房的话，要看下具体的限购政策的规定。