北京购房条件有哪些？北京买房子首付最低多少？

对于很多北漂的人来说，在北京买一套属于自己的房子是一件非常重要的事情。如果在北京买了房子，就可以解决孩子的上学问题，享受在北京的福利待遇。但是在北京买房子也不是一件简单的事情。在买房的时候一定要考虑好自己的资金状况，尤其是自己资金不足，准备贷款的人，一定要打清清楚在北京购房条件有哪些以及北京买房子首付多少。

北京购房条件有哪些？

1、北京人名下有两套房子以下的可以再买；外地人有五年的纳税证明或五年社保，两者满足其一即可，商住楼不限购，外地人或者北京人名下有两套房可以买。

2、外地户口在京买房需满足：在京名下无房，且有在京连续5年的社保或纳税证明，方可买一套住宅，仅能买一套。除了立项为住宅的房，其他随便买。

3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

北京买房子首付多少？

1、面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么较低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。

2、严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

3、借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

相信大家在看了小编给大家的介绍以后，已经清楚了在北京购房条件有哪些以及北京买房子首付多少，大家可以根据自己的情况进行计算，别到了买房的时候出现资金不足的情况。在北京买房不容易，希望准备在北京买房的北漂朋友们梦想成真。