60万的二手房首付多少？二手房买卖注意事项有哪些

对一些家庭来讲在购买房屋的时候，可能更多的会选择购买二手房，因为二手房屋价格相对便宜，房屋的性价比高一些，而要购买二手房的话，要了解一下房屋首付方面的相关政策和制度。那么60万的二手房首付多少？二手房买卖注意事项有哪些？下面为大家介绍一下购买二手房首付方面的相关知识。

60万的二手房首付多少？

如果是购房者首次购买，60万的二手房，一般首付比例在30%左右大概在18万元。如果购买的二手房属于第2次购买，首付比例会上升一般在40%以上，按照标准40%进行计算首付在24万左右。此外还需要购房者明确的是首付款等于评估价减去贷款金额，二手房的评估价会远远低于新的商品房，所以首付金额还会有所上升。一般新房的评估价在70%——80%之间，而二手房的评估价格在60%——70%左右。

购买二手房除了要拥有充足的资金支持之外，还要考虑房屋本身的质量问题，许多二手房已经居住多年，所以在房屋所有权时间上已经大大缩短。这就会导致在进行房屋抵押贷款申请时，能够申请到的贷款时间会减少，一般二手房的房屋抵押贷款时间不超过20年，而且房龄超过25年以上的房屋可能面临拒贷。

二手房买卖注意事项有哪些？

1、确认房主

首先签约房屋合同前必须要核实买卖双方真实性，主要是买房者核对卖房主身份，业主证件真实性与其与业主身份一致性，尤其就是买卖双方自己进行交易没有第三方作为居间担保情况下，防止不法之人伪造房主身份证以及房屋产权证进行诈骗，买卖双方都希望在交易过程中都安全稳妥，最有效方法就是找专业律师进行验证双方身份，确认房屋产权没有纠纷，再对交易进行制约。

2、交付定金

还没有很全面了解二手房时不能急于支付定金，因为根据合同约定，大多数房屋定金是不给退还，所以，除非自己对房十分了解，否则就不能急于交定金，毕竟现在买卖市场也有好多房源客源选择。

3、前期费用

核实房屋有无历史遗留问题，比如有欠费和相应协议，这是买方要关注房屋本身附属问题，属于房屋交付重要条款，比如说交接水电，煤气和物业以及供暖等费用，时间明确清晰划分责任关键，如果是公房交易，物业和供暖等费用缴纳时间与标准，原房主单位是否有些既定要求与更改，而且卖方要做出一定配合买方需要签署协议。

4、附属设施

一般来说，买方在交房时候都会对房屋附属设备和装修以及家电家具都会赠送给买房，其中买房还要检查下水道是否有堵塞与墙面渗水问题，这一项也是比较容易被忽视问题，那么附赠家电和家具也要根据合同约定进行验收。

以上就是关于“60万的二手房首付多少？二手房买卖注意事项有哪些”的相关介绍，二手房价格相对比较便宜，在购买房屋的时候要根据家庭的经济能力来进行房屋的购买，同时也要考虑到房屋首付的问题，避免给家庭造成太大的经济压力。