想以优惠价抱得”黄金屋“归？这些买房内幕不可不看！

在工作中，如果你可以掌握到一些内幕消息，那无疑会如鱼得水，在理财中，如果你可以掌握一些内幕消息，那无疑会赚到金盆满满，同样的道理，在买房时如果你能够提前掌握内幕消息，那无疑会以十分优惠的价钱抱得“黄金屋”归！当然了，能不能得到买房内幕消息就得看你的本事，不过同是打工人，今天小编就偷偷分享一些买房内幕吧。

内幕一、热销场面可造假

一般来说，人山人海的氛围，可以给人一种“这个商品很好”的错感，开发商也懂这心理招数，为了制造供不应求的假象，也为了抬高房价，开发商往往会花钱雇人刻意制造假热销场面，如果你一看到热销场面，就无法保持淡定，那你可就被开发商套路了。

“人山人海可以假象，花的可是真金白银”，因此，小编提醒广大购房者，在看到热销场面时一定要注意保持淡定，分析购房者的情况，就比如当购房人群多以老人与学生为主时，那就意味着是假热销了。

内幕二、特价房不一定好

房子太贵，负担起来有点吃力怎么办，有特价房啊。精明的开发商，为了吸引购房者前来看房，会拿出极少数的房源来作为特价房，而特价房的价格往往较低，看起来十分有诱惑力，不过特价房在价格方面虽有一定的优势，但这并不意味着高性价比，要知道特价房往往都是存在瑕疵的房子，就比如采光通风不佳，房子户型浪费。

内幕三、样板房存在猫腻

在看房时，售楼处往往会有样板房可供大家参考，所以不少人在买房时都会先去看样板房。为了给购房者留下美好的印象，开发商往往会在样板房上动手脚，就比如故意缩小家具比例，显得房间面积很大，这样一看，这样的样板房十分精致，格局尺寸也很适合，但需注意了，这都是假象，提醒大家不要看完样板房就轻易交了钱，一定要注意实地考察。

内幕四、大小定金都不退

买房都有交定金一说，一是为了购房者安心，二是为了开发商安心，所以在看房后，售楼小姐都会催促购房者交付定金，但是，不要相信”不想买房时，定金可以退“这样的承诺，就算购房者你真的不想买房了，那定金恐怕也是无法退还的，这只是诱惑你交定金的一个借口罢了。

内幕五、全款买房不优惠

买房虽可申请贷款，可一般流程颇为繁琐，开发商也不太喜欢这种交易付款方式，因此为了让购房者全款买房，开发商往往会给出特别的优惠价格，许多购房者在看到价格以后，都会特别心动，以为是自己赚到，可以省下不少钱了，殊不知，就算你贷款买房，只要你提高首付比例，一样可以享受到这个价格，完全没必要掏空家底全款买房。

综上，就是本文的全部内容了，犹是小编自己，再次看了这5大买房内幕，都不得不感叹一句”买的真的不如卖的精“啊！正是因为如此，才不能在购房时掉以轻心，毕竟花出去的可都是自己辛苦赚来的血汗钱，总而言之，“知己知彼百战百胜”，买房也是如此，只有你了解到更多的买房内幕，在买房时才能少走弯路，少花冤枉钱，最后，祝各位购房者早日抱得”黄金屋“归！