有可能成烫手山芋？浅谈中国公寓未来发展趋势一二！

从人一出生，世界的规律就告诉你，你“生而平等”，就算分男女之别，也没有例外，那房子呢？同样也有“性别”，却因功能不一样，价值差别巨大，从而“生而不平等”，就像公寓来说，披着商业性质的外套，有着胜于小产权房的合法权力加注，让公寓房一出生，便是光明大道，但目前来说，似乎大道上的灯有点暗了，今天，小编就来说说这“灯”，说说中国公寓未来发展趋势。

一、会很“烫手”

公寓的光明大道，之前也有人走过的，比如，商铺，含着金汤匙出生的“前人之路”，然而现在很多的商铺已经成了“烫手山芋”，不仅不好出租，卖也不好卖，继商铺之后，未来5年，40年的公寓也很有可能成为“烫手山芋”。

为什么小编会如此说，因为楼市政策的“限购”，可能5年后，限购的人群该有购房资格的大多都有了，或者限购政策几年后有可能有所放开，现在的公寓大多都是期房，等一两年交房后，再出租或者自住，市场就不一样了，是否变成“烫手山芋”就可想而知了。

二、公寓价格越来越高了

在楼市限购政策之后，公寓更“香”了，香在哪里？香在没有限购，开发商和房产中介也聪明，大力推广公寓这一点，后面就可想而知了，限购后公寓市场开始火爆，甚至出现“一房难求”的现象，这个时候公寓价格开始大涨，部分二手公寓的价格翻了一倍不止，新房的公寓价格也是持续上涨。

然而，中国楼市讲求的是一个“稳”，讲求一个“理性”，国家风向也是这样的诉求，但很明显，现在的公寓价格已经上涨到了一个不太“理性”的价格了，为了避免不可控性，楼市到时自会进行调整，那时，公寓该何去何从就未可知了。

三、公寓的舒适感较低

“我想要有一个家，一个不需要多大的地方.....”，这道歌道出了多少流浪人的心声，更道出了“家可以不大，但一定要舒适”的诉求，然而，现在市场上的大部分公寓只通水电，不通气，而且水电是商用的，不管是自住还是出租，生活成本都会很高，生活成本高，生活舒适性就低了。

此外，公寓的问世，自打开始就是为了便于出租，商业性质重，而住宅性质低，自然房子的一些结构就会不太好，比如采光差，户型差等等，不适合自住，更适合用于出租，作短暂的居住之地，而市场上大多都是刚需购房者，购买诉求的是一个长久舒适的房子，长久下来，公寓自然就少人问津了。

综上，可以得出，中国公寓未来发展趋势不太好，购买此类房子需求不大，极有可能成为“烫手山芋”，当然了，万一未来公寓属性转变，摇身一变为公寓出租，而且价格低地段好的话，那么市场还是很大的，毕竟，我国单身人群都达2亿了，自然是不用愁租房市场行情不好的，好了，本文就写到这里啦，谢谢阅读。