恒大退房违约金一般是多少 恒大无理由退房条件有哪些

恒大是现在非常知名的房地产公司，很多买房子的买家都会考虑恒大公司，一般大公司都是有制度的，你要是买的房子不想要了需要付一定的违约金，所以我们一定要了解清楚恒大退房违约金一般是多少？另外恒大无理由退房条件有哪些也需要了解清楚，毕竟这跟你的利益直接挂勾。

恒大退房违约金一般是多少

如果合同约定有违约条款，你看你要承担违约责任。合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20％，超过的部分应当返还，也就是你可以要回20％即10万元。

恒大无理由退房条件有哪些

1、关键时间节点。首先，购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。

2、购房者必须在签订《楼宇认购书》的同时，恒大向购房者出具《无理由退房承诺书》，也就是说购房收到了恒大出具的《无理由退房承诺书》，反之则无法享受恒大无理退房。

3、购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》，也就是说购房收到了恒大签署的《无理由退房协议书》，反之则无法享受恒大无理退房。

4、购房者向恒大提出无理由退房必须是办理入住手续之前，至于如何理解办理入住手续之前？比如：合同约定交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明。建议购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出。

5、房屋性质。恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房，也就是说投资购买恒大商铺、写字楼、酒店、公寓等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房。

6、购房者履行完合同义务。结合实践在购房者在购房者过程中主要有按时签约义务、按时付款义务、按时收房义务。

7、购房者无任何违约行为。根据恒大文件规定，购房者已履行完《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务且无任何违约行为才有可能享无理由退房，对于购房者来说非常严格。

恒大退房违约金一般是多少？从上面的介绍我们可以看出，恒大退房违约金一般是20％，从这个金额来看，费用还是挺高的，当然这也不是固定的，一般违约金你们签合同的时候会写的，所以这一点一定要弄清楚，另外恒大无理由退房条件有哪些我们也要了解，有时这也是优惠方式之一，因为毕竟弄到违约的话，违约金真的也是一笔很大的款了。