二手房议价空间计算公式 购买二手房能砍价吗

我们在选购二手房的时候一定要学会讲价，要知道买房子哪怕还一点点价都不是一笔小数额，所以这个问题一定要了解，因此要知道二手房议价空间计算公式是怎样的，当然对于我们买家来说，买房子的时候都希望老板再便宜一点，所以买房也是如此，就想弄清楚购买二手房能砍价吗？针对这个问题我们来看看吧。

二手房议价空间计算公式

没有固定的计算公式，一般二手房讲价空间一般不等的。当你看好这个房子的时候你决定想要这个房子了你也不要表露出来你很看好这个房子然后你去房子周围包括这个房子的邻居打听一下房子的缺点，尽可能的多了解缺点这个是砍价的一个筹码，但是你先不要拿出你的筹码，先让中介公司去给你谈价钱，不管他们怎么去谈，谈好之后看看达到你心里价位没有，如果到了就算了，如果没到那么让中介把你和房主约到一起你来砍价。希望可以帮助到你。

购买二手房能砍价吗

1、委托多家中介公司

买房人在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。

2、多和房主沟通

二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此买房人找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。

每个房主都会对手中的房产有个客观的估价。但是买房人不要因为房主过高的报价而放弃看中的房子，应该多与房主进行沟通或要求中介说服房主报出个客观的价格。报出低价后，再留个电话，然后走人。通常会再主动联络的。当然如果你能全款，那么谈判将会比较轻松，还能有较大的价格优惠。

3、多看房、少赞美

多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。

看房时，买房人态度要犹豫，并告知对方也看中了其他楼盘，如果卖方愿意做出让价，那就会尽快定下。如果对方态度犹豫，你可趁机选择转身离开，相信卖方很可能挽留你，这就是买卖双方的心理战了。

4、货比三家

再好的房子也会有缺陷，所以买房人买房时可吹毛求疵，多找出房子存在的问题。同时买房人可多看几家房子，然后了解该区域价格情况，这样买房时就不会太被动，也可以此为由来要求卖方降价。

有些买房人在看到称心如意的房子时，常常会流露于言表，这样卖方就能够轻松占据主导地位，让价空间将会很小。

二手房议价空间计算公式我们上面做了相关的介绍，说真的没有固定的议价公式的，这一点大家一定要弄清楚，一般都是具体的数额，另外购买二手房能砍价吗我们也一定要弄清楚，其实二手房在选购的时候也是能还价的，当然有些不同，这需要同房地产公司去协商。