二手房议价空间计算公式：无固定模式，但是可以见机行事

二手房是房产市场重要的一部分，具有关报道称2021年2月份可以看出“观望”属性十分明显！尤其是房东，看到政策频出，开始有些“不诚心”。那么在这种形式下，买二手房议价空间多大？有么有计算公式？二手房议价有哪些技巧？

一、二手房是可以讲价的，具体需要先了解：

1、了解卖房目的

不同的卖房目的议价空间也会不同，着急用钱的自然空间就会大一点，如果不着急用钱的，可能就会差一点。

2、多次报价

、买家应该根据情况进行多次报价，需要注意的是，在首次报价的时候应该给出一个比自己心里预期更低的价格，这样不仅可以留下优惠空间，还能让显出你的诚意。

3、错峰买房

在二手房淡季的时候房价水分少，房东的诚意相对也更高了，这时候讨价还价可能会有更多折扣哦~

4、找“挡箭牌”

在看房的时候，可以表露出你对房子很满意，但是家人觉得价格太高了，如果再价格再低点可以成交之类的，让销售看到你的诚意。

二、十年实战经验的经纪人谈二手房议价空间

经纪人A：一般会有一点空间，主要看房东心里。
经纪人B:房子看市场价，以及小区整体价位。有诚意卖的房东空间会大点完全就是靠谈，才能确定空间多大一般空间在5万左右。
经纪人C：看房东急不急卖，急卖的话，价格空间就挺大的；
经纪人D：二手房价格主要看房东，有的可以议价个几十万，有的议价反涨价了。

经过与有实战经验的经纪人沟通，我们可以总结，二手房房价议价无固定模式，但是可以见机行事。先学习下上文提到的议价技巧，然后再跟经纪人好好的沟通，有战略性的议价，才能达到自己心仪的价格哦。