2021年买房投资哪里好？哪些地方的房子值得买？

时光过得真快，不知不觉，到了2021年，一看，楼市还是这般热闹，有人问，过去十年，最优质的资产是什么？相信大部分人都能脱口而出，房子，相信以后十年，如果问同样的问题，相信大部分还是会脱口而出地回答是房子，所以会常常看到身边的人热衷于买房投资，但是在2021年，“分化”的趋势会得到强化，哪怕在同一个城市，地段不同，房价的后续表现也也大相径庭，在“强者恒强”的后楼市时代，靠近这些地方买房，才有潜力。

一、2021年买房投资哪里好？

当然是一二线大城市，少说废话，直接上名单，2021年，最值得投资的城市是这几个：超一线的北京、深圳、上海；一线的杭州、广州、成都、武汉；强二线的苏州、南京、郑州、合肥；二线的西安、长沙、东莞、宁波、天津、重庆、济南、厦门、佛山、青岛、沈阳。

上完名单，再来说说为什么，原因也并没有那么复杂：一是资源问题，伴随着产业规模化和经济货币化的不可逆趋势，大城市汇聚越来越多资源，像一个黑洞吸收周边城市的人口、产业和优质资源；二是人口问题，根据2020年公安部统计的新生婴儿数量仅为1003.5万，人口红利已经退潮，房产投资呈现分化特征，三四线城市很难再有大的涨幅，优选大城市。

二、什么区域才是好区域？

有人说，买房投资往一二线城市走没错，可是要怎么具体判断一个城市、一个区域值不值得买呢？小编个人觉得主要是看这3点：人口、交通、产业。

1、人口

房子是硬物，人才是活物，有人才有“房子”刚需，所以无论是哪个城市，人口都是首要考虑因素，这也是为什么人们可以看到，很多城市在想办法把人给引进来。不过，看人口当然不是只看人口的总量，还要看净增人口数、户籍人口数、学龄人口数这三个关键指标。

2、交通

不是指单一的交通，而是指全系统性的交通，举个例子，交通不要看什么高铁、机场之类的，很多地方高铁、高速路建好了，但还是穷得一塌糊涂。这就好比正反命题，不错的地方高铁、公路、机场都挺完善的；但是这些设施挺完善的地方，不代表是好地方。

因此，看一个地方的交通，是要看其的整个交通指标系统，应该看的轻轨、地铁、公交系统这些交通的整体实力，尤其是轨道交通——运载量大、速度快、班次还高的这种，因为它能真正为城市带来更强劲的生命力和未来价值。

3、产业

这个“产业”所包含的范围就有些多了，不仅仅只是指这个城市的GDP是由谁贡献的，还包括这个城市的产业分布和构成，到底吸纳的是怎样的人才，提供了一个怎样的城市购买力，就像深圳，就像上海。总之，要想让一个城市天然地对年轻人具备吸引力，那还得看这座城市能给年轻人多少机会，开出多高的工资。

当然了，除 了此外，如果还要些加分项条件就更好了，比如，天气气候。如果这个城市的气候还特别好，那就更是多一个加分项了，所以你看深圳、上海能吸引那么多年轻人，不是没有原因的，产业和气候，都相当地适宜。

以上，就是本文的全部内容了，总的来说，2021买房投资的话，的选择还是在一二线城市，而一二线城市的区域，就是具备人口、交通、产业3个条件的区域了，根据这3点，你可以根据你所在的城市或省份，横向比较一下哪块区域整体不错，再考虑那里的房子，不过如果你在粤港澳大湾区、长三角、环京一带，其实就没太大必要多想了，只要房子不错，未来都不会差到哪里去。