商住房拆了赔偿标准？商住房与普通住宅楼什么区别？

在众多住宅类型中，商住房也是其中的一种。拆迁房子不管是商品房还是商住房都能得到拆迁赔偿的。赔偿不是你想要多少就给多少，你有熟人就赔偿的多，没有熟人就赔偿的少，赔偿都是按照规定的标准来的，并不是自己的意愿。那么小编就来介绍一下商住房拆了赔偿标准？商住房与普通住宅楼什么区别？

商住房拆了赔偿标准

具体可以查看拆迁公告的规定。可以依据《国有土地上房屋征收补偿条例》的有关规定，房屋的征收补偿标准应根据市场价格确定。根据市场价格商业门面应该是比普通住房价格要高的。

商住房与普通住宅楼什么区别

1、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

2、商住房不能解决户口，纯住宅可以解决户口

3、商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般就是商业用水，改不了，目前民用水是3.9元一吨，商业用水7块多一吨

4、商住房居住密度大，一般从7－20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。

5、商住房几乎没有南北通透户型，东南西北都有户型，俗称墩子楼。纯住宅一般板楼居多，南北通透，和双阳户型居多。所以纯住宅要比商住房（公寓）单价贵，当然LOFT除外。

6、商住房超小户型较多，以40－80为主，总房款要便宜很多，对于资金不太富裕的家庭值得考虑。纯住宅一般小户型也得70－90之间，没有太小的户型，单价又贵，所以总房款一般会高些。

7、商住房几乎没有绿化和孩子活动区域，一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。

以上是小编介绍的商住房拆了赔偿标准？商住房与普通住宅楼什么区别？商住房产权年限一般只有40年，面临拆迁的问题，大家一定要慎重，特别是赔偿的问题，赔偿都是有标准的，如果我们的商住房要拆迁，我们对这类问题也不是很了解，我们就找比较专业的人了解一下。