二手房过户缴税流程？二手房过户有哪些流程？

二手房越来越受人们的欢迎，其实在我们的身边很多的人比较倾向于购买二手房，因为二手房和一手房存在着比较大的区别。人们在购买二手房的时候也是比较看重其优点的，所以关于二手房的热搜很多，今天就为大家分析一下二手房过户缴税流程和二手房过户有哪些流程，从而帮助人们深入了解二手房。

二手房过户缴税流程

交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。

公积金贷款或组合贷款的交易程序是：签订买卖合同、买方资格审查、网签、银行面签、贷款审批通过、打首付、过户、缴税、打欠条、出新不动产证、联系银行准备抵押、抵押、出他项权证、银行领取他证、放款、交房。商业贷款的网签可以调整到贷款审批通过，过户当日。一次性付款的客户，资格审查通过后，可以直接网签、打款、缴税、过户在同一天完成。过户网签、过户、缴税等全部到位后一般是5－15个工作日出新不动产证。

二手房过户有哪些流程

1、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是交易，都需要进行房产转让，转让双方当事人必须签订书面转让合同。

2、对财产进行评估。

3、二手房买卖双方持《房地产权证》、当事人的合法证明、转让合同等相关文件，向房地产管理部门申请所有权转让，申报成交价格，领取成交回执。

4、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内书面答复是否受理。

5、地税部门出票，买卖双方（或经纪人方代理）缴纳转移税。

6、房地产管理部门颁发了新的房屋产权证书。

二手房过户缴税流程和二手房过户有哪些流程？看完上边的分析之后大家对于二手房的交易有了一定的认识，不过在二手房过户的过程中人们还是要多了解，从而确保自己可以买到心仪的房子。其实现实中二手房的交易也在每年增加，很大程度上推动了市场交易。