三四线城市买新区还是老区 返乡置业需要注意什么

虽然在一二线城市买房的人很多，但是一二线城市的房价是很高的，不是每一个家庭都可以承受的，所以还是会有购房者选择到三四线城市去买房，但是三四线城市也是有老城区和新城区的，那么接下来大家就来了解一下三四线城市买新区还是老区以及返乡置业需要注意什么的相关内容。

三四线城市买新区还是老区

现在有不少的三四线城市都大力的建设城市的新区，所以有些三四线城市新区的房价是比老区还高的，但是新区的配套设施却远远落后于老城区。大家肯定都知道，三四线城市是没有多大的吸引力可以吸引外来人口的，所以未来的人口小城市只会少而不会多。而城市面积扩大了，但城市人口却没有增加，所以购房者在三线和四线城市购买一套成熟的老城区房子。不仅房价相对便宜新城，而且配套设施也更完善。

返乡置业需要注意什么

1、了解当地购房政策

买房的时候首先就需要去了解当地的买房政策，所以购房者如果需要返乡去置业，那么了解自己家乡目前的买房政策就是必须要做的事情，因为在外打拼多年的你，对于家乡的购房政策了解的可能并不是很多，比如税费减免，购房补贴，购房贷款等等。并且现在有些城市是可以通过公积金异地贷款买房的，如果购房者的家乡刚好可以使用公积金异地贷款买房，那么自己就可以使用公积金贷款买房了，所以购房者在购房之前一定要提前做好功课，发动亲朋好友的力量，多多打听询问。

2、小心期房

当购房者在返乡去开发商处看房的时候，一定不要全部都听信置业顾问推销之语，置业顾问是只想购房者尽快支付钱款购买的。不管置业顾问对小区周边配套的交通、学校等说得有多好听，大家都要理性对待，有不少的中小城市的开发商都实力有限，而且期房修建时又长，所以经常会出现规划缩水的情况，如果项目烂尾，那么购房者的损失是非常大的。

3、零首付

购买房屋的时候，选择贷款买房的购房者是相当多的，在办理贷款买房的时候，都会先支付支付，一般房屋的首付比例都是三成左右，但是有些开发商为了让更多的购房者去购房而推出了买房零首付的活动，但这种零首付买房的方式其实是有危险的。虽然零首付在买房的前期需要投入的资金很少，但是在未来两三年内要负担首付成本和月供成本，这样一来，购房者需要承担的压力就非常大了，所以购房者千万不要随便的尝试零首付买房的方式。

4、贪便宜要当心

开发商在出售房屋的时候，一般都会出售一些特价房，当购房者在返乡置业的时候，千万不能被特价房迷惑了。虽然开发商所推出的特价房价格要比普通的房子便宜，但是特价房通常都是一些存在着缺陷的房屋比如户型、采光、通风、楼层等各种瑕疵。如果大家购买接房之后才发现这些问题，后悔也来不及了。

前面的文章为大家介绍的就是关于三四线城市买新区还是老区以及返乡置业需要注意什么的相关内容，希望可以帮到大家。如果大家有了返乡置业的打算，需要大家去考虑的问题还是挺多的，虽然一些中小城市的房价没有一线城市高，但是购买下来也是不便宜的，所以一定要谨慎。