二手房按揭买房流程是什么？二手房按揭贷款条件是什么

如果要买房子的话很多人们考虑到压力的问题会选择购买二手房，这种房屋在房地产市场上相对比较多见，如果要购买二手房是可以选择按揭贷款的方式来进行办理，要注意一下买房的流程，那么二手房按揭买房流程是什么？二手房按揭贷款条件是什么？下面为大家具体的介绍一下相关知识。

二手房按揭买房流程是什么？

1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

二手房按揭贷款条件是什么？

1、有合法的身份证件，也就是具有合法的公民身份；

2、具有良好的个人信用，同时要有偿还贷款本息的能力；

3、同意把自己所购买的房屋当作银行抵押物；

4、所购买的房屋产权要明晰，是可以上市流通的房屋；

5、所购房屋不得在拆迁公告范围内；

6、需要在相关银行开户，同时存入足够的首期款；

7、申请贷款的时候是没有任何不良信用记录的。

以上就是关于“二手房按揭买房流程是什么？二手房按揭贷款条件是什么”的相关介绍，二手房按揭买房的话，要提前准备相关的材料和证件，要注意一下按揭贷款的具体程序，大家在买房子的时候要多了解一些买房方面的流程，做好准备工作。