买房贷款新规？买房贷款的利息怎么算？

虽然现在的房地产有些萧条，但是在很多地区，房产交易还是在如火如荼的进行。买房贷款的问题更是亘古不变的话题，在买房这个问题上大家不可以松懈，因为除了刚需以外，人们还希望通过买房来实现财富的改变。相信大家身边有不少人通过买房过上了好日子，那么买房贷款新规和买房贷款的利息怎么算？

买房贷款新规

2021年将主动适应更加严格和精细的房地产调控政策，按照监管部门房地产贷款集中度管理方案稳健投放房地产信贷业务，保障房地产信贷业务资产质量稳定和量价平衡。

房地产贷款集中度新规的过渡期较为充裕，预计该新规对贷款规模增长的影响较小，存量超标部分建行会逐年消化，建行将在符合监管要求的前提下，采取多种措施，稳妥促进对公房地产业务平稳发展，保持个人住房按揭贷款合理适度增长，有序降低房地产相关贷款在各项贷款中的占比。

买房贷款的利息怎么算

1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；

2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减期利息，就是期偿还的本金；第二期利息计算，是将期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

买房贷款新规和买房贷款的利息怎么算？以上内容就是买房贷款的具体分析，买房子还要考虑的内容比较多，每一个人都应该更清楚的去认识，毕竟对于每一个买房者来说，贷款买房可以让人们早日住上属于自己的房子，所以在买房子这个问题上，人们要了解当前的政策。