开发商毁约去什么部门找？开发商延期交房怎么维护权益？

关于毁约的问题大家虽然不愿意看到，但是在买房子的过程中人们还是有不少遭遇的。开发商毁约是常有的事，更别说开发商延期交房的问题了。在买房的时候人们会和开发商打交道，其实在整个过程中各种各样的维权都是大家要了解的，下面就分析一下开发商毁约去什么部门找和开发商延期交房怎么维护权益？

开发商毁约去什么部门找

开发商违约找找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。

房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因导致延期交房的，应严格按照合同约定来执行，以字为据，确实无法解决的，可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。

开发商延期交房怎么维护权益

1、维权前先弄清原因。开发商交房的情况在楼市交易中较为常见。业内人士表示，开发商交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素；开发商实力不足；建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房；开发商擅自变更规划；开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。

因此在维权前一定要了解交房的原因。一般对于开发商自己的原因导致的交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的交房，例如：自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等，开发商的责任可相应地减轻或免除。

2、可按合同约定索赔或退房。在了解了交房的原因后，购房者还需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对交房是否有明确的规定。

一般商品房买卖合同中都对交房有相应的时间和违约金的约定。例如，在不超过一定的天数，出卖人需要按日向买受人支付相应的违约金，合同继续履行。超过一定天数后，买受人有权解除合同。

开发商毁约去什么部门找和开发商延期交房怎么维护权益的问题就分析到这里，在和开发商打交道的过程中人们一定要多了解常识，在遇到开发商违规的行为的时候可以及时的维护自己的权益。当然如果遇到问题协商没有办法解决的时候，人们就必须要采取法律的措施来维护权益。