二手房怎样谈价钱?二手房如何付款才安全?

2021/05/24 13:53:22来源:房天下 浏览量(5047)

[摘要] 房产的价格一直是人们所关注的,随着国家的政策的推出,房子的价格开始缓慢地降价,正是价格有所回落,所以越来越多的人都想要买房子,而很多上班族因为二手房的装修问题而选择二手房。二手房怎样谈价钱?二手房如何付款才安全?

房产的价格一直是人们所关注的,随着国家的政策的推出,房子的价格开始缓慢地降价,正是价格有所回落,所以越来越多的人都想要买房子,而很多上班族因为二手房的装修问题而选择二手房。购买二手房的优势比较多,那么二手房怎样谈价钱和二手房如何付款才安全?下面就一起去分析一下。

二手房怎样谈价钱

找到卖方弱点,买方可以根据情况给予“反击”,总之要掌握主动权。

有些地段市政发生的变化导致出卖人会喊出较高价格,这时你应着眼于实际情况,看规划是否符合自己需求以及经济条件是否允许,然后再讨价还价。二手房的价格是有评估依据的,购房者可以从地带的租赁价格、二手房的公示价格来判断所购买的二手房是否价格适中。一般来说,二手房价格较为合理的区间在周边新房价格较高者的三分之二左右。

二手房如何付款才安全

1、付定金

二手房买卖时,如果你在看房后,对房子很满意,包括但不限于房子的质量、价格等,那么卖方往往会让你交付一些定金。在此,小编提醒广大购房者,如果你觉得房价还将上涨,那么此时多付一些定金,以免卖方违约。

2、付首付款

在签订购房合同几日后,购房者往往需要支付首付款给卖方,但是,如果你把钱直接给卖方,那么万一对方卷钱跑路怎么办呢?还有,就算你把钱给了房产中介,也存在中介倒闭走人的情况。

因此,的办法就是进行第三方资金托管。如果卖方的房子未还清房贷,那么你就可以要求首付款用于还房贷,这样就可以降低风险。

3、过户后支付

在房子完成过户后,这也就意味着该房子的产权人就是购房者了。在过户后支付时,无论是现金支付,还是刷卡支付,都是没有问题的,但是,此时你一定要注意收款方一定是卖方或者其委托的收款人。

4、付尾款

在买二手房时,最后一笔钱也许数额不大,但是,却有着极其重要的作用,比如它保证了清算水电气等费用,同时,还可要求对方尽快迁出户口。如果卖方未办好这些事情,那么你就不要付尾款,否则一旦你结清了房款,那么卖方可就不会积极配合你了。

二手房怎样谈价钱和二手房如何付款才安全?经过上述具体的分析之后大家要认真的对待买房的问题,不管是买二手房还是新房,人们都要知道砍价以及付款的方式,其实不管买哪种房子,攻略都是有的,既然有想要买房的想法,那么大家还是要掌握攻略,从而使自己用的价格买到的房子。

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