起诉开发商延期交房？延期交房违约金是多少？

关于买房的话题热度很高，在买房的时候不少人也会遇到开发商不信守承诺的情况，有的买房者选择忍受而有的人想办法维护自己的权益。其实对于买房者而言，不管采用什么样的方式，人们都要使自己的权益得到保障，起诉是大部分买房者采取的直接方式，下面就从起诉开发商延期交房和延期交房违约金是多少来介绍下。

起诉开发商延期交房

购房者与开发商签订了《商品房买卖合同》，交付违约金是继续性债务，开发商交房违约责任应理解为因持续的交房违约行为而产生的按日计算的违约金之和，即交房的侵权行为持续存在，诉讼时效应当从该侵权行为终结之日开始计算，即从实际交房之日起。

按此理解，采用此种诉讼时效起算方法，可能会导致购房者为了获取更多的交房违约金，怠于向开发商主张权利。在目前房地产大量存在延期交房，交房不符合条件的情况下，会造成开发商不堪支付大量违约金，法院保护的购房者权益长达数年之久。

延期交房违约金是多少

1、交房违约金一般在1％－1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由。

2、如果对交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定。

起诉开发商延期交房和延期交房违约金是多少的答案大家都比较熟悉了，买房的过程中可能会遇到各种问题，人们务必要通过深入的了解从而使自己买到更为合适的房子。起诉开发商虽然不是明智之举，但也是无奈之举。所以对于买房者来说，买房常识和各种纠纷的处理都是十分关键的。