公摊面积什么时候正式取消 买房面积包括什么

很多人都不了解公摊面积什么时候正式取消，因为公摊面积所涉及的费用也是非常多的，在小区居住的话，这个费用也是必须要缴纳的，有很多人就不服，不想平白无故的交，所以一直在打听公摊面积什么时候正式取消的一些消息，另外，很多人都还不知道买房面积包括什么，所以还没有办法做出决定。

公摊面积什么时候正式取消

房屋公摊面积目前并没有取消，只是发布了征求意见稿，并未定稿。房产测量规范是从2000年开始实施的，公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅、过道、值班警卫室、地下室等等，是小区内业主共同使用区域，所以都计算在房屋面积当中。

房屋公摊系数一般是多少：多层住宅：多层住宅一般在三层至六层左右，其公摊面积主要有楼梯间、配电室、管道井、物管用房等面积构成，公摊系数在7％－12％左右。

买房面积包括什么

购房面积包括购房套内建筑面积（实得建筑面积）及应合理分摊的公用面积。房屋登记部门须按照建设部于1995年9月发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》测算房产面积，该计算面积应与商品房购销合同中约定的面积一致，并作为颁发房屋所有权证的核准面积。其中应分摊的建筑面积及分摊原则，房地产商在房屋建成之后申请房屋产权初始登记时，必须写出书面说明，并经房产登记机关核准。房地产商依此计算出公用面积分摊系数，并将其分摊到各单元套内。

公用面积主要包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅和过道、值班室及其他功能上为整栋建筑服务的公共、管理用房建筑面积。房地产商的自用房，作为独立空间使用、销售或出租的地下室、车棚、汽车库及人防工程等建筑面积，不能作为分摊面积。初始登记时，公用面积分摊原则未经房产登记部门核准，或未经初始登记直接办理购房业主房屋所有权登记的，应对其公用面积的分摊系数的计算方法进行审核。

通过这篇文章的介绍之后，我们已经了解到了公摊面积什么时候正式取消这个问题，文章里告诉大家，这个公摊面积是国家规定的一个政策，目前并没有取消的建议，虽然说只是发布了征求意见稿，但是并未定稿，因此并没有取消的意思，而且我们也了解到了买房面积包括什么，主要包括建筑面积和公摊面积。