公摊面积30％合理吗 公摊面积怎么区分

想要判断你购买的小区的公摊面积究竟合不合理，我们就必须要了解一些相关的知识，因为大家对于这方面的东西并不清楚，所以根本不知道他所收的费用究竟合理不合理，有可能会出现一些上当受骗的情况，因此我们大家要看一下公摊面积30％合理吗，而且，很多人都还不知道公摊面积怎么区分。

公摊面积30％合理吗

公摊面积30％不合理，根据户型的不同，分摊的面积都有不同，一般公摊系数在5％－30％之间，一梯多户的户数越多公摊面积越少少。商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。

为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

公摊面积怎么区分

在目前，我国并没有对于公摊面积是不存在任何的约束的，但是在地方政府却对公摊面积有着原则性的要求。根据2000年实施的“房产测量规范”，可以看出室内的公摊面积主要是分为以下的几个方面：

1、公摊面积，最常见的是大厅，供大家一起使用的门厅、门外的走廊（过道）、楼梯、电梯房、值班警卫室等等。

2、有的墙体也被划分为公摊面积。在住房区域与公用区域之间，通常是会使用分割墙（即外墙）分离开，这时的公摊面积就是墙面投入水中的倒影的一半。

对于公摊面积30％合理吗这个问题，文章里已经把答案给大家写了出来，如果公摊面积是按30％的比例来收的话，他是非常不合理的，因为户型不相同，分摊的面积也不一样，一般的话，公摊面积的系数在百分之5到30％左右，所以要看一下你们家的户型，然后再做决定，此外也知道了公摊面积怎么区分。