房产证过户事项 房产证怎么查真假

房屋买卖的问题关系到买卖房屋的甲乙双方，所以一些相关的事情一定要了解，以免中途出现问题，导致无法正常过户。那么房产证过户事项是什么呢和房产证怎么查真假，这些问题对于购房人群来说真的是很重要的事项，所以一定要了解相关问题，这样才能避免出现受骗的可能性。

房产证过户事项

若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

房产证怎么查真假

1、纸张质量不同：

真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来。假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊；真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声；假的纸张手感一般、柔软。

2、房产证封皮不同：

真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（呈深红色），字体纹理清晰醒目。假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

3、看发证机关盖章不同：

真房产证页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

房产证过户事项有很多方面，比如说过户过程中需要的一些资料和证件，以及甲乙双方必须到场等等，这些过户的相关小常识了解清楚，才能顺利过户。房产证怎么查真假，大家可以到房管局进行查验，或者登录网站也可以查到房产证的编号以便查验房产证是否是真实的信息。