合伙买房利与弊有哪些 合伙买房有哪些注意事项

现在的房价高，不是每个人都有钱购买的，有些人为了可以尽快购买到房屋，就会选择合伙买房,虽然合伙买房可以让自己尽快买到房屋,但是合伙买房也不一定就是合适的买房方式，那么接下来大家就来一起了解一下合伙买房利与弊有哪些以及合伙买房有哪些注意事项有哪些的相关内容。

合伙买房利与弊有哪些

合伙买房的好处就是可以快速的购买到房子，但是如果合伙买房的风险也是非常大的。比如购房的房子，日后共同来使用，怎么分？一套房子，有位置、采光都好的，有差强人意的，大概都想把好的留给自己使用，同时双方又拥有均等的分配权力，这时候就容易产生矛盾。

合伙买房有哪些注意事项

1、注意隐形共有权人，合伙人中如果有一方或者双方是已婚的，那么其配偶也会对该房屋享有一定的权利。如此一来，当需要贷款或者日后需要将房屋转手的时候，也需要经过隐形共有人的同意，这样无形中也就增加了合伙双方矛盾产生的概率。即使双方均未婚，但在某方结婚后，其配偶会否要求在合伙购买的房产上加名，以后出现纠纷又应该如何解决，都是需要考虑的问题。

2、签订书面协议，俗话说得好“亲兄弟，明算账”，账面清楚这样大家的矛盾也就越少。所以在购房之前合伙买房的双方首先签订一份书面协议，双方各持一份，上面写明出资方式、贷款、产权分割、税费、租金、物业费等等权责的划分，越细越好。签好协议之后，双方约定去公证处进行公证。如果双方中只有一方向银行申请贷款，协议里还要写明另一方的每月支付月供方式，是转账还是现金。关
于房屋最后的处理方式也需要注明。这样万一双方产生纠纷，这份协议可以成为解决纠纷的重要依据。

3、贷款部分做约定，在现实生活中，如果以一方名义向银行借款，并独自归还，应当在书面协议中写清楚银行借款是否算一方出资，以及将来的分割方式。如果以一方名义向银行借款，实际上由双方共同还贷，就需要有更加详细的约定，例如约定款项的进出账户，每月还贷也要通过银行转账。这样可以有效避免一方交出现金共同还贷，但没有相关出入账记录，万一产生纠纷难以自证的问题。

前面的文章为大家介绍的就是关于合伙买房利与弊有哪些以及合伙买房有哪些注意事项的相关内容，合伙买房的风险还是很大的，毕竟涉及到钱的问题,大家都需要谨慎对待,所有想要合伙去买房一定要考虑好之后可以出现的问题不要一时冲动就一起买房了。