买首套房子有补贴吗？买首套房和二套房区别是什么

很多人们在购买房屋的时候对于房产政策其实并不太了解，买房子要提前做好相关的准备工作，多了解一些购房方面的知识，注意一下相关的制度，这样对于自己购买房屋也会带来很多的方便和福利，那么买首套房子有补贴吗？买首套房和二套房区别是什么？下面为大家具体的介绍一下。

买首套房子有补贴吗？

买首套房子有补贴。

1、首套房首付低：首套房首付一般是三成起，公积金贷款买首套房首付低至二成起，具体以城市规定为准。

2、房贷利率较低：目前我国的基准利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能为基准利率上浮5%-10%或者按照基准利率执行，而如果你买的二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。

3、契税税率优惠：首套房契税税率可按房屋面积大小享受一些减免，若购房面积小于90㎡(含)，契税税率为1%；若购房面积大于90㎡，契税税率为1.5%。

买首套房和二套房区别是什么？

1、首付比例不同

如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。

2、贷款难度不同

由于在申请贷款的时候，很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。

3、契税不同

首套房，90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。

还有一个区别：要买的房子是否卖方名下住房。是住房，满两年免征增值税及个人所得税，不满两年，征收增值税5.6%及个人所得税1%，满两年不，免征营业税，缴纳个人所得税。之所以说这个区别，是因为，规定增值税及个人所得税由卖方缴纳，但实际生活中几乎都是买方交的，卖方只是净得价卖房。

以上就是关于“买首套房子有补贴吗？买首套房和二套房区别是什么”的相关介绍，如果要购买房屋大家就要了解一下买房方面的相关情况，购买首套房和二套房的首付比例是不同的，贷款的难度也有差异，所以要了解一下具体的办理手续。