假离婚购房可靠吗 买房注意事项

结婚后的财产的分割是有婚姻法规定的，婚后财产属于双方的。很多人想要买两套房子，但是由于购房的规定无法购买，所以选择假离婚购房，那么大家都很重视的假离婚购房可靠吗这个问题，一起来了解一下相关的内容。另外关于买房注意事项有哪些这些小常识大家也可以多了解一些，对于购房有帮助。

假离婚购房可靠吗

1、法律不承认“假离婚”

从法律上来讲，并不存在所谓的“假离婚”。一旦双方办理了离婚手续，由于法律保护婚姻自由，一方无法通过法律途径要求复婚。

2、离婚财产分割有风险

为了规避限购政策，夫妻双方通常会在《离婚协议》上约定房产归一方所有，由名下无房的一方重新购置新房产。如果获得房屋一方反悔不想复婚，则无房一方会面临人财两空的悲惨境地。即使双方复婚，不论是根据《离婚协议》获得的房屋还是离婚后单方重新购置的房产，分别属于各自第二次结婚前的个人财产。

3、离婚后财产不再属于夫妻共同财产。

离婚后，双方应当按照签署的离婚协议分割财产，离婚后各自取得财产属于个人财产，不再属于夫妻共同财产，一方无权再依据夫妻共同财产的相关规定要求分割财产。

想要通过办理假离婚来买房不仅涉及到个人以后的信用问题，还会造成以后的财产分割等风险，而且最最重要的是会假戏真做，这样很容易伤害夫妻双方的呃感情，而且办假离婚买房有风险吗？那风险真是极大的，因为一旦在购房时出现纠纷，法律都无法对其进行保护的。

买房注意事项

1、不要买临街的房

首先买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。多问“为什么”，特别是空地和大面积的绿化地带，临近社区边缘的楼、靠近道路的房子，的空地等都是危险系数高的。

2、避开离公共汽车站近的房

先是选楼，本着“惹不起，躲得起”的原则，在选房的时候可以选择那些与上述噪音源保持适当距离的楼座。需要格外注意的是公共汽车站，汽车启动本身噪音就大，再加上这里一般是大多数居民的集散地，所以商业也会很发达。有时候，即使规划上没有市场，只要有足够的空地，往往会自发形成大片地摊，那噪音就更大了。

3、选择底层住房避开车库出入口

在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

4、留意小区绿化带是否隔音

留意小区的绿化带，一个是看其是否能满足对外界的隔音作用，二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意，楼群不封闭，不密集，才不会形成一个回音的空间。

假离婚购房可靠吗，假离婚是很多想要买房人群选择的一种方式，但是也是存在风险的，法律部承认假离婚，而且在法律上也不被保护，而且离婚财产分割也有一定的风险，所以还是请大家通过正规的方式购房比较安全。买房注意事项也有很多方面，比如说临街的房子太吵不要买，还有小区绿化等等方面的内容在购房时候需要重点考虑。