按揭贷款多久能批下来 房产抵押贷款如何办理

按揭贷款是现在购房比较常见的方式，对于工薪阶层来说按揭贷款购房无疑是的一种选择，因为全额购房压力实在太大了，通过按揭的方式还可以减少压力。那么按揭贷款多久能批下来呢，房产抵押贷款如何办理呢。这些问题对于想要按揭买房的人群来说是值得重视的问题，一起来了解一下吧。

按揭贷款多久能批下来

按揭贷款一般需要10个工作日左右批下来，期间需要经历贷款申请、贷款初审以及贷款复审等流程。另外，贷款银行的业务量也会影响到按揭贷款办理，业务量越多，贷款审批的时间也就越慢，具体批下来的时间可以咨询贷款银行。

一般的购房商业贷款，按你所贷款的银行提供齐全的贷款材料（材料还要很完整，没有缺漏的情况下），并且本人到银行完成了面签《住房贷款合同》的情况下，21个工作日左右的审批流程，贷款即能发放。

个人房屋商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款。银行规定，凡符合以下两种条件之一的，就可以申请住房贷款：一种是参加住房储蓄的居民（也就是住房公积金）；二种是由房地产企业为居民做担保而向银行申请的购房贷款。

房产抵押贷款如何办理

办理房屋抵押贷款手续如下：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证；

6、抵押登记手续；

7、开户、放款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

按揭贷款多久能批下来，一般的按揭贷款需要是个工作日左右批下来，最重要的是按照按揭流程进行，这样才能更快的进行审批。房产抵押贷款如何办理，首先要提出贷款申请，准备贷款资料，还有看房评估，以及借款合同的公正等等，房产抵押贷款的这些流程一样都不能少，房产贷款的时候这些内容要重视。