抵押一套房去买二套房 第二套房子要交多少税收

抵押房屋进行资金周转是比较常见的一种用钱方式，当然也有很多人选择把当下的房子抵押，然后购买第二套房子。那么抵押一套房去买二套房具体怎么操作呢，靠不靠谱呢，下面我们就来具体了解相关的内容。同时也要清楚的了解第二套房子要交多少税收的问题，一起来看看吧。

抵押一套房去买二套房

若该城市允许购买第二套房，而套房是100％产权，并且没有正在抵押贷款，那么可以抵押一套房去买二套房。不过由于是二套房，许多银行会要求支付至少60％首付款，有些城市甚至要求支付70％首付款。

提醒大家，抵押一套房去买二套房的做法其实不算明智，因为房产的变现能力并不强，一旦家庭有稍大的经济波动那么就会受到损失，或给自己背上沉重的还贷负担，炒房也要看自己的实际情况。

第二套房子要交多少税收

第二套房子要交的税如下：

契税：房款的1．5％；（买家）

印花税：房价的0．1％（买卖双方平分）；

交易费：5元／平方米（买卖双方平分）；

测绘费：1．36元／平米；（买家）

权属登记费：80元；（买家）

证件费：50元；（买家）

营业税：差价＊5．5％（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）

个人所得税：差价的20％。（卖家）

其中：

契税：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1．5％；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％；

个人所得税：

1、房产证满5年，并且是住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

营业税：

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5．5％；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5．5％；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5％；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

上述小编介绍了关于抵押一套房去买二套房这个问题，主要还是看该城市是否允许买第二套房，如果套房没有抵押，而且是大产权的话，是可以抵押套购买第二套房子的。国家对二套房的规定也要看实际的情况。第二套房子要交多少税收的问题，大家可以了解这些内容，方便参考。