准现房会烂尾吗？准现房的选择要注意什么

对于准现房很多人们并不太了解，这类房屋主要是指房屋工程基本上已经建造完毕，即将进行交付的一种情况，很多人们担心购买准线房会存在烂尾的情况，建议购房者可以提前了解一些买房的知识，那么准现房会烂尾吗？准现房的选择要注意什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

准现房会烂尾吗？

与期房比较，准现房的工程进度快，而准现房同期房相同，也会存在必定的风险，购房者在挑选时应调查清楚，依据需求、区位、配套等寻觅靠谱房源。现房和准现房之间尽管仅有一字之差，可是二者之间的差异却是比较大的。关于购房者来说，哪一种房子更好，其实最首要的仍是辨明两品种型房子的具体状况。准现房，指房子已基础竣工，小区设备的大致概括已初现，房型、楼间隔等已一望而知，工程正处在表里墙装饰和配套施工阶段。与期房比较，看房时，可让购房者进入直观的感触。但性质仍归于期房，政府依照期房进行处理，开发商有必要处理产品房出售许可证方可出售。

购买准现房的利益，现房购房周期短 价格比较平稳，从购买期房到交房装饰，消费者需等候一年乃至几年的期限，个中变数和期限本钱给购房者带来压力。而现房的建造到位，日常设备基础成形，价位上呈正常状况，便于比照周边价位和环境。现房质量现场对质 可躲避烂尾楼风险，一般状况下，竣工小区展示直接，购房者可经过细节来评价质量。

比方：美化作用和虚拟作用的间隔、物业执行状况等。可经过小区方位，然后决议要不要购买。房子空间结构实地掌控，房子布局是的考量要素，因为平常短少体会，在交房时易出现落差。购买现房不光可扫除样板房带来的过度作用，也防止对户型图的信赖，有利于对房子空间进行掌握。现房不只省月供 优惠品种也层出不穷，经历的出售周期长，为了积聚人气，开发商和出售人员会提出各种促销方法。还将省去等着交房的白白月供。

准现房的选择要注意什么？

购买准现房的不足，房价贵，还款压力大。可供房源不多。增值空间有限。购买准现房的留意事项，看房顶是否漏水、墙面是否渗水。留意：是雨天去看房，这样更极易看到雨水是否渗漏。看房子楼层之间的高度，假如天花板过低，会使人感到压抑，一同严重影响采光，此外，楼下住户也很极易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声看墙上是否有裂缝，看墙角是否有裂缝，留意天花板是否有泥土下跌、是否平展，查看墙面是否隐藏着竖向裂纹。不要只看厅堂，更要看房间、厨房、卫生间，留意水龙头是否通水，下水道是否阻塞。

看内部布局是否合理，如客厅多面开门，不便利当铺排家具；还要留意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。看装饰。如墙体是否散发出危害性的气体，是否极易脱白，地砖铺的是否平坦，电线、插座是否为次品或不合格产品，电气线路的装置是否契合规范。看小区的环境、日常配套设备是否与广告、合同相符，是否完善完备。如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否满意等。看周边的交通条件、商业、教育、医疗设备是否完备、规划的不同等。

以上就是关于“准现房会烂尾吗？准现房的选择要注意什么”的相关介绍，其实不买准现房的话，存在烂尾的风险是相对较低的，因为房屋的整体结构基本上已经完工，即将进行交付，这类房屋价格相对比较稳定，能够更好的帮助消费者了解房屋的户型。