集资楼是什么楼？集资楼办理房产证的流程是什么？

房产方面的信息十分关键，而集资楼的相关问题大家都该知道。许多投资者都比较看重楼市，而对于楼市的变化也有所察觉，其实在购买楼房的过程中大家有自己的想法，集资楼是很多人没有听说过的，为了使人们真正的利用好集资楼，那么接下来就具体的了解一下集资楼是什么楼？集资楼办理房产证的流程是什么？

集资楼是什么楼

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。

能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100％的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。

集资楼办理房产证的流程是什么

1、办理集资房大产权证。在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供材料包括登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料。

2、办理集资房小产权证。集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

集资楼是什么楼和集资楼办理房产证的流程是什么的具体介绍就到这里，关于集资楼人们有着自己的看法，而其是否能够得到人们的认可也是大家都该重视起来的。关于集资楼的使用大家务必要了解的透彻。总之，人们在购买楼房的时候要知道其相关的常识，房产证的各个方面都是很关键的。