继承父母房产的人2021年新规？房产继承过户的流程是什么？

人们在房产的问题上有很多的问题，其实关于继承房产的问题上大家也会有各种各样的问题，各种规则大家也都该了解到的，房产继承的问题一直备受关注，既然房产的问题比较多，那么每一个人都应该针对性的去了解，继承父母的房产其实有很多的规则，那么今天就要具体的介绍一下继承父母房产的人2021年新规？房产继承过户的流程是什么？

继承父母房产的人2021年新规

同一顺位继承人继承遗产的份额一般应当均等。遗产按照下列顺序继承：（一）顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

关于继承的方式，《民法典》千一百二十三条明确表示：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。也就是说如果在有遗嘱的情况下，继承方式应该按照遗嘱继承或者遗赠继承来办理，即使子女是顺序继承人，依然不能优先于遗嘱继承或者遗赠。

房产继承过户的流程是什么

1、找房屋评估部门对房屋评估

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。

评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25％左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。

如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。

随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

5、其他情况的处理

很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。

通过上面具体的介绍之后继承父母房产的人2021年新规是什么和房产继承过户的流程是什么的答案大家都知道了，关于房产的继承问题大家都该了解的透彻，其实房产的各个方面信息大家都要注意到。只有人们更好的利用继承的规则，才可以让房产被轻松的继承。